A manutenção dos equipamentos de aquecimento, ventilação e ar-condicionado (AVAC) é sempre essencial para manter o conforto e a satisfação dos usuários de um espaço. Mas essa não é a única vantagem da manutenção dos equipamentos AVAC. Por isso, daremos 6 razões pelas quais a manutenção AVAC é imprescindível em 2023:
Reduz os custos com energia
Estimativas apontam que, em um edifício de escritórios, o sistema AVAC seja responsável por 40% do consumo de energia. Em um ano em que os combustíveis e a eletricidade estão atingindo preços recorde, os custos de energia com AVAC vão pesar ainda mais para as empresas.
Portanto, é imprescindível garantir que o equipamento esteja em boas condições. Por exemplo: um condensador sujo faz com que o ar-condicionado gaste até mais 10 a 20% de energia do que o habitual. A manutenção preventiva permite economizar energia e, consequentemente, muitos gastos.
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Evita danos longos e muito caros
Outra vantagem da manutenção AVAC é prevenir danos longos e com elevados custos de reparação. A manutenção preventiva é capaz de evitar até 95% dos danos. Obviamente, isto tem um impacto enorme nos custos com manutenção e ajuda as empresas a equilibrar as finanças neste período de recuperação, especialmente na indústria do turismo.
Por outro lado, a inflação e a falta de matérias primas (como metal e plástico) vai aumentar o preço das reparações e das peças. Por exemplo, em 2021 a Daikin anunciou uma subida de 8% nos equipamentos comerciais e um aumento de até 20% em peças. Portanto, prevenir esses danos se traduz em mais economia.
Melhora a qualidade do ar interior
O número de poluentes no ar é de 2 a 5 vezes mais alto no ar interior do que ao ar livre. O ar interior pode ter níveis mais altos de CO2 e PM2.5, fungos, pesticidas, restos de amianto e chumbo provenientes dos materiais de construção e até substâncias tóxicas da fumaça de cigarro.
Estas substâncias são prejudiciais para quem sofre de asma, alergias, rinite e outros problemas respiratórios. Além disso, têm um impacto negativo na produtividade dos trabalhadores. A ventilação mecânica e a renovação do ar previnem problemas graves, mas exigem a manutenção adequada.
No auge da pandemia, havia um medo generalizado de contrair COVID-19 pelo ar-condicionado. No entanto, autoridades de saúde acabaram com esse mito rapidamente. O risco de pegar COVID-19 em espaços fechados com ar-condicionado é “muito baixo se a manutenção for cumprida”. E como provavelmente ainda vamos ter que conviver com o vírus por algum tempo, a manutenção é imprescindível.
Aumenta o conforto dos ocupantes
A temperatura, o ruído, a umidade e a ventilação dos espaços influenciam a sensação de conforto de quem utiliza o edifício. Não é por acaso que 24% das reclamações em hotéis são sobre a temperatura do quarto. Mas todos estes parâmetros dependem, claro, da manutenção adequada.
Aliás, o conforto dos ocupantes tem implicações surpreendentes. Hoje em dia, influencia até a capacidade de atrair e reter talento: 66% dos trabalhadores consideram “decisivo” um local de trabalho focado na “saúde e bem-estar” e 40% dos millennials consideram o compromisso ambiental um fator de “desempate” entre empresas.
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Diminui a pegada ecológica da empresa
Estima-se que 30% de toda a energia usada em edifícios é desperdiçada. Como o sistema AVAC é responsável por 40% da energia usada, torna-se evidente que evitar o desperdício de energia para aquecimento e refrigeração tem um grande impacto ambiental.
Evitar esse desperdício de energia passa não só pela manutenção preventiva adequada, mas também pelo monitoramento em tempo real. Integre a sua plataforma de manutenção com sistemas de gestão técnica centralizada ou sensores para recolher dados e implementar medidas de eficiência energética.
Em um edifício com 12.000 m2, este tipo de medidas pode reduzir as emissões de carbono em 6%. E parece um bom momento para recordar que um estudo de 2021 feito pela Deloitte concluiu que 65% dos consumidores espera que as empresas reduzam as emissões de carbono.
Estende a vida útil do equipamento
A manutenção anual dos equipamentos AVAC é mais ou menos como a ida anual ao dentista. Você faz uma limpeza, vê se não tem cáries e trata de qualquer problema antes de perder o dente. Ou como a ida ao mecânico e à inspeção uma vez por ano.
Se inspecionar o equipamento uma vez por ano, limpar as unidades exteriores, verificar as ligações elétricas e a lubrificação correta dos componentes mecânicos, etc, evita o desgaste precoce. Isso faz com que o equipamento dure mais tempo, aumentando o ROI.
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