Um dos objetivos (se não o principal) do profissional de Facility Management é fazer mais com menos, mantendo a mesma qualidade e fluidez da operação. Reduzir a fatura de energia da empresa é um exemplo prático destes objetivos.

 

Aliás, reduzir custos empresariais tem sido cada vez mais uma exigência das empresas e um ponto positivo na avaliação de desempenho dos facility managers.

 

Neste artigo, partilhamos 5 ações para economizar energia (e, consequentemente, reduzir custos) na sua empresa, mas recomendamos que, antes de seguir com qualquer projeto, verifique se eles se encaixam na realidade da sua empresa. Escolha as melhorias que devem e/ou podem ser aplicadas e faça um planeamento estratégico que contenha:

 

  • Uma justificação da ação com factos e dados (no caso em questão: redução de energia, sustentabilidade empresarial, eficiência energética, etc);
  • Pelo menos 3 orçamentos com a descrição da proposta;
  • O valor que precisa de gastar para implementar o plano (impacto no OPEX);
  • O tempo que levará a amortizar o valor pago (isto é, o tempo que levará a diluir o custo). 

 

Substitua as lâmpadas comuns pelas LED

À partida, as lâmpadas LED são mais económicas, já que são capazes de produzir muito mais luz, consumindo menos energia elétrica do que as lâmpadas convencionais (incandescentes ou fluorescentes). Mas, como nem tudo são flores, há uma contrapartida: são mais caras.

 

Poderá iniciar essa substituição de duas formas: Trocar as lâmpadas convencionais pelas LED, conforme se vão queimando, ou trocar tudo de uma vez só.

 

Se já há uma obra em curso, vale a pena colocar logo lâmpadas LED no prédio; caso contrário, vá trocando aos poucos para não desperdiçar as lâmpadas que estão em uso. 

 

Dica: Coloque uma etiqueta na lâmpada nova com a data em que a colocou! Assim, na próxima substituição, fica a conhecer a sua vida útil. 

 

Invista nos sensores de presença

Os sensores de presença são grandes aliados da redução de energia, uma vez que evitam que as lâmpadas fiquem acesas desnecessariamente no hall dos elevadores, corredores, casas de banho, salas de reunião, etc.

 

Os sensores infravermelhos detetam a presença das pessoas através do calor emitido pelos seus movimentos. Estes dispositivos conseguem captar a variação térmica e estão calibrados de acordo com a temperatura das pessoas (35º a 38º graus Celsius). 

 

Quando uma pessoa entra numa sala que possui um sensor de presença, ocorre uma mudança na luz infravermelha que dispara um “alarme” no equipamento e aciona o funcionamento da lâmpada. É possível ajustar o tempo, a sensibilidade e a cobertura de abrangência.

 

A marca que recomendamos, por ser pioneira e especialista nesse nicho, é a Legrand. Os sensores são caros, mas a probabilidade de se queimarem é baixa, a garantia é de longa duração e o atendimento para fins de visita técnica, manutenção e/ou substituição é expedito. Também é possível solicitar um treino no ato da compra para entender como funciona o aparelho.

 

Existem dois tipos de sensor:

 

Sensores de parede: uma solução prática que permite utilizar a estrutura elétrica já existente. Com modelos de sobrepor ou embutir, eliminam a necessidade de grandes intervenções e ficam estrategicamente posicionados em áreas de passagem, o que facilita o acendimento das luzes;

 

Sensores de teto: este tipo de sensor costuma oferecer uma cobertura mais abrangente, já que pode ser instalado até quatro metros de altura. 

 

A própria disposição destes sensores ajuda a aumentar a segurança, já que o torna inacessível a quaisquer outras pessoas que não sejam os técnicos responsáveis pela manutenção, impedindo que o seu funcionamento seja alterado ou comprometido.

 

Otimize o funcionamento dos equipamentos AVAC 

Antes de mais, encarregar a manutenção periódica do ar condicionado a uma empresa especializada em manutenção preventiva evita riscos de saúde pública (contaminação e transmissão de doenças), além de garantir a eficiência do aparelho. 

 

Ao realizar a higienização periódica, também protege a vida útil do aparelho, fazendo com que dure mais e tenha menos avarias. A falta de zelo a manter o aparelho limpo também poderá gerar custos elevados com manutenções mais profundas, pois compromete todo o funcionamento.

 

Eis algumas boas práticas:

  • Mantenha os filtros limpos – quando estão sujos, forçam o aparelho a trabalhar mais;
  • Escolha modelos de classe energética A ou superior;
  • Compre um aparelho com a potência adequada para cada compartimento ao calcular os BTUs necessários para climatizar o espaço;
  • Instale a unidade externa (condensadora) num local com boa circulação de ar;
  • Evite o frio excessivo, regulando o termóstato adequadamente – 23 graus costuma ser ideal;
  • Mantenha as portas e as janelas fechadas para evitar a entrada do ar da rua;
  • Feche cortinas e persianas para evitar o calor do sol no espaço;
  • Desligue o aparelho sempre que se ausentar do compartimento por muito tempo.

 

Dica: leia as principais regras sobre HVAC/AVAC:

 

Veja toda a legislação aplicável sobre AVAC aqui.

 

Preste atenção à classe energética dos equipamentos

A etiqueta energética é uma forma de orientar o consumidor durante a compra e indica que produtos apresentam os melhores níveis de eficiência energética dentro de cada categoria. Um produto de classe energética A+++ pode consumir até menos 30% do que um de classe A, o que reduz a fatura de energia da empresa.

 

Hoje em dia, as empresas modernas oferecem espaços para descansar e refeitórios. Nestes espaços, há eletrodomésticos e eletrónicos, como máquina de lavar louça, microondas, frigorífico, máquinas de café, etc. Se tem este tipo de equipamentos, escolha uma classe energética alta, uma vez que vai reduzir o consumo de energia.

 

Não menos importante, também é necessário manter a limpeza e a manutenção periódica desses aparelhos. Se não são executadas, a higiene será afetada e o desempenho da máquina também. 

 

Vale a pena relembrar que os equipamentos antigos, como computadores e periféricos já obsoletos, consomem muito mais energia do que os aparelhos mais novos, uma vez que as tecnologias de gestão energética eficiente melhoram de ano para ano.

 

Dica: o consumo de energia de um aparelho de 110V e outro de 220V é a mesma, pois não depende da tensão elétrica mas sim da potência (em watts) e do tempo de uso do equipamento. 

 

TI Verde

Falando da redução de custos de forma mais generalista, as famosas “TI Verdes” trazem excelentes resultados e a redução de energia é um deles. A TI Verde, ou “Tecnologia da Informação Verde”, é um conjunto de práticas empresariais sustentáveis que pretendem reduzir o impacto das TI no meio ambiente. 

 

Assim como todas as atividades humanas, o departamento de TI também tem uma pegada ecológica, que se gera através do consumo elevado de energia elétrica e a criação de resíduos conhecidos como “lixo eletrónico”.

 

Dependendo do tamanho e da estrutura da empresa, o departamento de Facility Management tem bastante interação com a área de TI, e mais especificamente com a equipa de apoio, que atua diretamente na gestão de ativos.

 

Por isso, a sustentabilidade nesta área não cabe só a empresas especializadas. Todos podem adotar medidas que nos levam a um mundo mais sustentável.

 

Veja alguns exemplos:

 

  • No fim do dia de trabalho, e se for o último a sair, desligue as TVs e os aparelhos em standby no escritório;
  • Retire os equipamentos (monitor, telefone e notebook) da tomada;
  • Utilize equipamentos com uma boa classe energética;
  • Tenha um recipiente específico (e devidamente identificado) para recolher pilhas e baterias;
  • Pense duas vezes antes de imprimir (se possível, guarde o arquivo em PDF) para evitar o desperdício de energia e papel; 
  • Defina regras de impressão (impressão frente e verso, fonte padrão, impressão rápida, impressão a preto e branco, etc);
  • Use papel reciclado se não for um documento formal.

 

Para encaminhar o lixo eletrónico (pilhas, teclados, ratos, carregadores, telemóveis,etc), use os parceiros da Rede Electrão, que tem cerca de 3500 pontos de recolha em todo o país. É importante começar por consciencializar toda a equipa para a ideia de Desenvolvimento Sustentável e Sustentabilidade Empresarial.

 

Por fim, uma dica extra para reduzir a fatura de energia: 

Se tem um néon na sua empresa, proponha uma reinstalação elétrica para colocar um timer e poder programar o seu funcionamento apenas para o horário de abertura. Também é possível desligar manualmente, mas o risco de se esquecer é grande. A vida útil dos néons é relativamente pequena e a manutenção é demasiado cara para ficar ligado 24/7.