O verde é a cor que o olho humano melhor enxerga. Também temos associações tão positivas com o verde que a cor chega a ter um efeito relaxante para o nosso cérebro. A Sociedade de Psicologia Americana sugere que os espaços verdes nas cidades, nos hospitais e nos locais de trabalho são revigorantes e aumentam o nosso bem-estar físico e mental. Ou seja: não há dúvidas de que a manutenção de espaços verdes só pode crescer no futuro.
Atrair o consumidor com um ambiente mais relaxante, porém, não é a única vantagem de prestar atenção ao exterior. Os espaços verdes também valorizam as propriedades, aumentam a produtividade dos trabalhadores em 20% e diminuem a pegada ecológica das empresas. Considerando estas vantagens, a manutenção de espaços verdes é importante em infraestruturas como:
- hotéis;
- centros comerciais;
- edifícios de escritórios;
- complexos esportivos;
- condomínios privados;
- escolas e polos universitários.
O que é a gestão de ambientes externos e a manutenção de espaços verdes?
A manutenção de ambientes externos não inclui só os espaços verdes, mas também toda a infraestrutura que os rodeia – caminhos, portões, rampas de acesso, iluminação, bancos, toldos, mesas de refeições, bebedouros, sistemas de rega, fontes e lagos artificiais, entre outros. Aliás, a longo prazo, a manutenção dessas infraestruturas é essencial para manter o jardim fiel ao projeto original.
Os jardins precisas de manutenção regular para continuarem bonitos. Mas, quando as plantas e os arbustos começam a crescer ficam ainda mais lindos. Por outro lado, as infraestruturas podem se degradar e perder beleza e funcionalidade. Há ainda o agravante de serem difíceis de remodelar sem destruir parte do jardim que demorou tantos anos para ser construído.
Por este motivo, a gestão de ambientes externos inclui:
Manutenção de jardins
A manutenção do jardim inclui tarefas como cortar o gramado, podar as árvores, aparar cercas vivas e arbustos, cuidar de jardins ornamentais, irrigar o solo, adubar, controlar pragas, limpar folhas e lixo e cortar árvores em risco de queda.
Manutenção de equipamentos eletromecânicos
A manutenção de portões elétricos, regadores, sensores, iluminação, alarmes, sistemas de recirculação de água em fontes ornamentais ou lagos artificiais e análises da água. Periodicamente, também pode incluir a reparação de veículos utilitários (por exemplo, carrinhos de golfe), mini-tratores cortadores de grama, podadoras e cortadores de cercas vivas elétricos.
Manutenção de outros espaços ao ar livre
Em muitos casos, é preciso executar a manutenção de outros espaços ao ar livre, como campos, parques infantis, espaços de refeição, marquises, estacionamentos e estruturas de acesso. Este tipo de manutenção requer um terceiro grupo de profissionais – além dos jardineiros e dos técnicos eletromecânicos – que deve ser definido de acordo com as características do espaço.
📝 Leia também: O que é manutenção de propriedades?
Manutenção de espaços verdes: como poupar água?
A manutenção dos espaços verdes também impacta uma das questões mais críticas dos últimos anos: o consumo exagerado de água. Seja por razões ambientais, secas, ou simplesmente pelo aumento dos custos, não faltam motivos para poupar água. Levando isso em consideração, deixamos aqui 5 sugestões para os facility managers que precisam controlar o consumo de água em jardins:
Instalação de sistemas de rega gota a gota
Os sistemas de rega gota a gota permitem uma poupança de 40-70% de água em relação a outros sistemas de rega. Neste tipo de sistemas, a vazão de água é calculada em função do tipo de planta. Além disso, como a água fica mais próxima do solo, há menos evaporação, o que mantém a planta hidratada durante mais tempo.
Controle o horário da rega automática
Quando a rega gota a gota não é uma opção (campos de futebol ou de golfe, por exemplo), uma das medidas que os gestores de manutenção podem tomar para poupar água é ajustar o horário da rega automática. Prefira regar em horários mais frescos, especialmente no início do dia. O fim do dia também evita a evaporação, porém, tem o risco de “alagar” as raízes durante toda a noite.
Mantenha o solo hidratado
Melhorar a qualidade nutritiva do solo vai mantê-lo hidratado durante mais tempo. Felizmente, existem máquinas de compostagem acelerada que os hotéis e os centros comerciais, por exemplo, podem usar para produzir adubo a partir de cascas e restos de comida. Não é apenas sustentável e zero lixo, como também poupa custos em jardinagem.
Aproveite a água das chuvas
Outra solução cada vez mais popular na gestão de edifícios é aproveitar a água das chuvas para regar os jardins.
Implemente um sistema de Rega Inteligente (SRI)
Os SRIs (que são compatíveis com regadores e sistemas gota a gota) têm uma série de sensores que se ligam a uma plataforma de gestão. É possível controlar o sistema remotamente e reprogramar a rega de acordo a informação recolhida por cada sensor. Muitos destes sistemas são compatíveis com sensores de solo e sensores de pluviosidade que interrompem a rega quando chove, por exemplo.
Além destas soluções técnicas para poupar água, há outras medidas de arquitetura paisagística que podem facilitar a manutenção do jardim.
Agrupe plantas considerando as suas necessidades de rega
Ao agrupar as plantas considerando o tipo de clima e solo de que precisam, você pode criar diferentes espaços de rega e otimizar o consumo de água.
Escolha plantas adequadas ao clima e espécies mais resistentes
A manutenção de espaços verdes é mais fácil quando você escolhe plantas nativas. Em regiões com mais períodos de seca, escolha as espécies resistentes ao calor e que precisam de pouca água.
Use uma cobertura seca
Cobrir o solo com uma cobertura seca (como pedras decorativas ou cascas de árvores secas) evita a evaporação da água.
Controle ecológico de pragas e de pássaros na manutenção de espaços verdes
Outra preocupação de quem cuida de áreas verdes é o controle de pragas, como fungos, pulgões e outros insetos. É uma questão não só de conforto, mas também de saúde e sustentabilidade. Aqui estão algumas sugestões de manutenção para melhorar este ponto:
Procure alternativas aos produtos químicos
Os pesticidas para controle de pragas são comuns, mesmo que possam ser muito nocivos. Procure receitas caseiras ou métodos de agricultura orgânica (por exemplo, plante espécies que repelem insetos, utilize barreiras, entre outros) para evitar inseticidas e fungicidas. No caso de não haver alternativa, opte por aqueles de baixo risco.
Prepare a aplicação de tratamentos
Se vai aplicar um tratamento para controlar as pragas em formato aerossol, escolha (dentro do possível) os dias em que a área é menos usada. Os técnicos ou jardineiros que aplicarem o produto devem ter material de proteção adequado, incluindo luvas, máscara, óculos de proteção ou viseira.
Controle pássaros com métodos não agressivos
Em espaços onde os pássaros fazem seus ninhos, causando um problema, não parta diretamente para métodos agressivos como espetos, pontos anti-pombos ou faixas eletrificadas, por exemplo. Experimente afugentar os pássaros com materiais metálicos ou repelentes de pássaros sonoros (que usam frequências não perceptíveis para nós, humanos).
Se você gerencia um edifício com uma área externa e jardins, não menospreze a importância da manutenção dos espaços verdes. Com os cuidados adequados, é possível proporcionar uma experiência agradável aos consumidores sem desperdiçar água ou agredir o ambiente.
