Não há dúvidas de que a manutenção elétrica previne avarias complexas e bastante dispendiosas. Ainda assim, a maioria dos planos de manutenção industrial põe mais ênfase na manutenção preventiva de avarias mecânicas e reage às avarias elétricas com manutenção corretiva. A “prova dos nove” é a falta de stock para resolver avarias elétricas, um problema que pode ser mitigado com um software gestão de stocks adequado.
Outro sintoma comum da falta de manutenção elétrica é a falta de dias de downtime programado. Este tipo de testes quase sempre requer desligar o quadro (ou fases do quadro) elétrico, por isso precisa de ser agendado para não afetar a produção. Se não tem stock nem downtime programado, então a manutenção elétrica transforma-se naquilo a que chamamos “apagar fogos”.
O que é a manutenção elétrica?
Tal como o nome indica, a manutenção elétrica engloba todos os componentes elétricos da infraestrutura. É indispensável para a indústria, edifícios de uso público e edifícios residenciais, sendo frequentemente gerida através de um software CMMS. Alguns exemplos de tarefas incluídas na manutenção elétrica industrial e predial:
A gestão eficaz da manutenção elétrica em edifícios comerciais e industriais requer ferramentas especializadas como um software gestão de facilities para coordenar todas as atividades de manutenção preventiva e corretiva.
- máquinas elétricas e eletromecânicas;
- aparelhos de ar condicionado ou acumuladores de água elétricos;
- chuveiros elétricos;
- revisão das tomadas e das ligações elétricas;
- revisão do quadro elétrico e dos disjuntores;
- medir a voltagem e a amperagem do sistema;
- sistema de iluminação e aparelhos elétricos de uso comum;
- monitorizar a corrosão e o desgaste dos componentes;
- reparação de danos elétricos.
Técnicas de manutenção elétrica
Grande parte da manutenção elétrica baseia-se em monitorizar a condição dos equipamentos, executar manutenção baseada na condição e, ocasionalmente, manutenção preditiva. Estas são algumas técnicas de manutenção elétrica que pode aplicar no seu plano:
- Manutenção preventiva – inclui testes de relé, do disjuntor, de corrente alternada (AC), de alta voltagem de corrente contínua (DC) e de carga da bateria, entre outros.
- Manutenção preditiva – nomeadamente testes infravermelhos, para analisar a emissividade e refletividade, e análise de temperatura.
- Manutenção “failure finding” – manutenção para tentar encontrar falhas em sistemas de segurança e backup, como geradores elétricos.
- Manutenção corretiva (ou reativa) – indicada para avarias aleatórias, especialmente em ativos de baixa criticidade.
Como fazer um plano de manutenção elétrica passo a passo
Fazer um plano de manutenção elétrica não é muito diferente de fazer um plano de manutenção preventiva, mas tem algumas nuances. Se é a sua primeira tentativa, siga estes 8 passos para preparar um plano de manutenção elétrica.
Análise de criticidade dos ativos
O primeiro passo para fazer um plano de manutenção elétrica é fazer uma análise de criticidade dos ativos, processo que pode ser facilitado com um software gestão de ativos. Perceba que equipamentos é que são prioritários e quais é que têm um histórico mais alarmante. No geral:
- os ativos críticos devem ser revistos todos os anos;
- os esquemas elétricos do edifício devem ser revistos todos os anos (esquemas feitos à mão não contam!);
- os ativos menos críticos devem ser revistos a cada 24 meses.
Avaliar que falhas são evitáveis
Apesar dos benefícios da manutenção preventiva, nem todas as falhas são evitáveis. Por isso, o segundo passo é perceber que modos de falha são aleatórios e quais é que obedecem a um padrão.
Faça um ponto de situação com a equipa
Uma vez que a maioria da manutenção elétrica exige desligar o equipamento ou fases do quadro elétrico, fale com a sua equipa para fazer uma estimativa do downtime necessário para rever cada máquina.
Para equipas de manutenção que trabalham em campo, um software field service management pode otimizar a coordenação e execução das tarefas de manutenção elétrica, especialmente quando é necessário outsourcing.
Perceba as capacidades da sua equipa
Para concretizar o seu novo plano, precisa de perceber como usar os recursos que tem à sua disposição. Aproveite a reunião com a sua equipa: pode executar o plano internamente ou precisa de outsourcing?
Prepare BOMs
Para que cada inspeção ou reparação decorra sem problemas, comece a preparar BOMs para saber o material que precisa de ter em stock e ter uma lista de materiais e possíveis substituições para cada tarefa.
Insira toda a documentação no CMMS
Agora, só falta assegurar-se que toda a informação sobre os seus equipamentos elétricos (incluindo a localização, fabricante, o técnico responsável), BOMs e plano de manutenção está no seu CMMS ou, melhor ainda, na sua IMMP.
A implementação de um software CAFM pode centralizar a gestão de todos os aspetos da manutenção elétrica em facilities complexas, complementando o seu CMMS ou IMMP existente.
Treinar o pessoal
A manutenção elétrica acarreta riscos de segurança, por isso é importante estabelecer regras de segurança. Todos os técnicos de manutenção precisam de passar por um período de treino.
⚙️ Anote as normas para a operação e manutenção de instalações elétricas que podem ser úteis neste passo: NFPA 70E (aprovada pela OSHA, Estados Unidos), EN 50110 (Europa), NBR 5410 e NBR 13570 (Brasil).
O cumprimento das normas de segurança elétrica mencionadas pode ser assegurado através de um software gestão de compliance que monitoriza automaticamente o cumprimento dos requisitos regulamentares como NFPA 70E, EN 50110 e NBR 5410.
Melhoria contínua
Melhorar, sempre. Há sempre espaço para melhorar, especialmente se esta é a primeira vez que está a preparar um plano de manutenção elétrica. Avalie a percentagem de compliance, os resultados do plano, a redução de avarias e downtime face ao ano anterior, e comece de novo.
Se está à procura de um software que lhe permita reunir toda informação que precisa para fazer planos ajustados a cada activo, peça uma demonstração.
