{"id":7640,"date":"2020-11-20T18:39:35","date_gmt":"2020-11-20T18:39:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=7640"},"modified":"2026-04-02T18:40:00","modified_gmt":"2026-04-02T18:40:00","slug":"retorno-sobre-ativos-fixos-rofa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/retorno-sobre-ativos-fixos-rofa\/","title":{"rendered":"Retorno sobre os Ativos Fixos: o que \u00e9 o RoFA e como melhor\u00e1-lo?"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p><b>Facto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: qualquer neg\u00f3cio precisa de investir em ativos fixos para alcan\u00e7ar os seus objetivos. Quer sejam equipamentos industriais ou mobili\u00e1rio de escrit\u00f3rio, \u00e9 imposs\u00edvel prescindir destes ativos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>Outro facto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: a maioria destes ativos essenciais requer grandes investimentos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b>E outro facto<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: apesar de terem um pre\u00e7o premium, \u00e9 inevit\u00e1vel que estes ativos fixos depreciem e percam valor ao longo do tempo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ent\u00e3o, a grande pergunta \u00e9 como garantir que est\u00e1 a tirar o m\u00e1ximo proveito destes ativos? N\u00e3o fique \u00e0 espera de uns pozinhos de perlimpimpim para chegar \u00e0 resposta! Como de costume, precisa de KPIs para manter tudo sob controle e acompanhar o retorno dos investimentos. Um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/software-gestao-de-ativos\">software gest\u00e3o de ativos<\/a> pode ser fundamental para monitorizar estes indicadores de forma eficiente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">H\u00e1 dois <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/indicadores-de-manutencao\/\">KPIs<\/a> que se focam no retorno sobre o investimento: RoFA e FAT (ou FATR). \u00c9 deles que vamos falar hoje: o que s\u00e3o, como calcular RoFA e FAT, e como melhorar o retorno sobre ativos fixos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Hora de recapitular: o que \u00e9 um ativo fixo?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 passou algum tempo desde a nossa \u00faltima temporada de \u201cManuten\u00e7\u00e3o e Contabilidade\u201d, por isso vamos recapitular o que aconteceu. Um ativo fixo \u00e9 qualquer ativo tang\u00edvel que a empresa pretender usar durante mais de um ano. Por exemplo, edif\u00edcios, terrenos, maquinaria, ve\u00edculos, ferramentas, mobili\u00e1rio, computadores, e por a\u00ed em diante.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Para maximizar o retorno sobre ativos fixos, \u00e9 essencial ter controlo total sobre todos os recursos da empresa, incluindo um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/solucoes\/software-gestao-stocks\">software gest\u00e3o de stocks<\/a> que permita otimizar o invent\u00e1rio e reduzir custos operacionais associados a estes ativos tang\u00edveis.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todos estes ativos fixos tang\u00edveis perdem valor ao longo do tempo devido ao desgaste \u2013 chamamos-lhe <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">deprecia\u00e7\u00e3o<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">. H\u00e1 v\u00e1rias maneiras de calcular a deprecia\u00e7\u00e3o, incluindo o <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/depreciacao-em-manutencao\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">m\u00e9todo da deprecia\u00e7\u00e3o em linha reta<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, de que j\u00e1 fal\u00e1mos por aqui. Geralmente, a deprecia\u00e7\u00e3o \u00e9 um bom indicador para perceber como \u00e9 que um investimento se distribui a longo-prazo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 Retorno sobre os Ativos Fixos (RoFA)?<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">RoFA significa Return on Fixed Assets, ou retorno sobre ativos fixos em portugu\u00eas. Determina as receitas geradas pelo investimento em ativos tang\u00edveis. Para calcular o RoFA, precisa de dividir a receita pelo investimento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"padding: 30px; border: 1px solid #c8c8c8;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3><b>Como calcular o retorno sobre ativos fixos<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7644\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa.png\" alt=\"Calcular ROFA\" width=\"708\" height=\"114\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa.png 708w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa-300x48.png 300w\" sizes=\"(max-width: 708px) 100vw, 708px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">em que os receitas atuais correspondem ao lucro l\u00edquido;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">e o investimento corresponde ao custo dos ativos fixos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imagine uma empresa que vende \u20ac5 milh\u00f5es de produtos, mas que gastou 20 milh\u00f5es em maquinaria. Segundo a f\u00f3rmula, o retorno sobre os ativos fixos \u00e9:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7648\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa-2.png\" alt=\"Calcular ROFA\" width=\"700\" height=\"138\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa-2.png 700w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-rofa-2-300x59.png 300w\" sizes=\"(max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mas o que \u00e9 que isto significa? Em termos pr\u00e1ticos, significa que a empresa tem \u20ac0.25 de retorno por cada \u20ac1 que gastou. Portanto, podemos dizer que o RoFA \u00e9 um bom indicador tanto para o retorno sobre o investimento, como da rentabilidade da empresa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>A gest\u00e3o eficiente de instala\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s de um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/solucoes\/software-facility-management\">software gest\u00e3o de facilities<\/a> pode contribuir significativamente para melhorar o retorno sobre ativos fixos de uma empresa, especialmente quando se trata de edif\u00edcios e infraestruturas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o h\u00e1 um \u201cn\u00famero de ouro\u201d ou um padr\u00e3o para o RoFA. As ind\u00fastrias que requerem muito capital fixo, por exemplo, t\u00eam um retorno mais baixo. No entanto, o retorno vai aumentando ao longo do tempo, assim como os lucros. Mais do que tentar atingir um objetivo, o importante \u00e9 acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o deste indicador.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 a rota\u00e7\u00e3o dos ativos fixos?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A rota\u00e7\u00e3o dos ativos fixos, conhecida em ingl\u00eas como FAT (fixed asset turnover) ou FATR (fixed asset turnover ratio) \u00e9 um r\u00e1cio que mede o grau de utiliza\u00e7\u00e3o dos ativos fixos. Para calcular a rota\u00e7\u00e3o dos ativos, divida o total de produtos\/servi\u00e7os prestados pelo valor dos ativos.<\/span><\/p>\n<p>Um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/solucoes\/software-cafm\">software CAFM<\/a> integrado pode ajudar as organiza\u00e7\u00f5es a monitorizar e otimizar o desempenho dos seus ativos fixos, facilitando o c\u00e1lculo e acompanhamento de r\u00e1cios como o FAT.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"padding: 30px; border: 1px solid #c8c8c8;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3><b>Como calcular a rota\u00e7\u00e3o dos ativos fixos<\/b><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><b><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7652\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat.png\" alt=\"Calcular FAT\" width=\"648\" height=\"136\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat.png 648w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-300x63.png 300w\" sizes=\"(max-width: 648px) 100vw, 648px\" \/><\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">em que as vendas l\u00edquidas corresponde a produtos vendidos ou servi\u00e7os prestados;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">e o valor dos ativos fixos \u00e9 igual ao valor inicial dos ativos mais o valor final, a dividir por dois.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Imagine que uma empresa vende \u20ac5 milh\u00f5es de produtos. No in\u00edcio do ano, os seus ativos fixos estavam avaliados em \u20ac2 milh\u00f5es. No fim, s\u00f3 em \u20ac1.9 milh\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7656\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-2.png\" alt=\"Calcular FAT\" width=\"712\" height=\"194\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-2.png 712w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-2-300x82.png 300w\" sizes=\"(max-width: 712px) 100vw, 712px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este <\/span><a href=\"https:\/\/www.accountingtools.com\/articles\/2017\/5\/5\/fixed-asset-turnover-ratio\"><span style=\"font-weight: 400;\">r\u00e1cio<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> tamb\u00e9m pode ser calculado com base na deprecia\u00e7\u00e3o. Nesse caso, a f\u00f3rmula para o r\u00e1cio da rotatividade dos ativos \u00e9:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7664\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-3.png\" alt=\"\" width=\"804\" height=\"150\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-3.png 804w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-3-300x56.png 300w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-fat-3-768x143.png 768w\" sizes=\"(max-width: 804px) 100vw, 804px\" \/><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isto significa que a empresa ganha aproximadamente \u20ac2.56 por cada euro\u00a0 investido em ativos. Repare que este n\u00e3o \u00e9 um indicador de rentabilidade. O que demonstra \u00e9 qu\u00e3o bem (ou n\u00e3o) a empresa est\u00e1 a usar os ativos fixos que tem \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o. Um r\u00e1cio maior significa que est\u00e1 a ser mais eficiente, mas n\u00e3o h\u00e1 nenhum padr\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Como Aumentar o Retorno sobre os Ativos Fixos<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A forma mais \u00f3bvia de aumentar o retorno dos ativos fixos \u00e9 aumentar a sua vida \u00fatil, e \u00e9 aqui que a manuten\u00e7\u00e3o entra em a\u00e7\u00e3o. Se mantiver todos os ativos em boas condi\u00e7\u00f5es atrav\u00e9s de manuten\u00e7\u00e3o planeada, a produ\u00e7\u00e3o nunca p\u00e1ra, as m\u00e1quinas duram mais tempo, e portanto obt\u00e9m mais retorno. Um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/solucoes\/software-cmms\">software CMMS<\/a> pode ajudar a planear e gerir estas atividades de manuten\u00e7\u00e3o de forma mais eficaz. Mais, vai evitar gastos excessivos com manuten\u00e7\u00e3o de emerg\u00eancia e perdas devido a anomalias ou paragens.<\/p>\n<p>Para empresas com equipamentos distribu\u00eddos geograficamente, um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/solucoes\/field-service-management-software\">software field service management<\/a> pode ser crucial para otimizar a manuten\u00e7\u00e3o planeada e maximizar o retorno sobre ativos fixos atrav\u00e9s de interven\u00e7\u00f5es mais eficientes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A forma como enfrenta este desafio \u00e9 outra quest\u00e3o completamente \u00e0 parte. Os seguidores da <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/total-productive-maintenance\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Manuten\u00e7\u00e3o Produtiva Total<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> acreditam que todos os trabalhadores devem colaborar na manuten\u00e7\u00e3o dos seus equipamentos. Por outro lado, alguns gestores preferem investir em t\u00e9cnicas cada vez mais sofisticadas de <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/o-que-e-manutencao-preditiva\/\">manuten\u00e7\u00e3o preditiva<\/a>. Mas, seja qual for o caminho, \u00e9 um bom princ\u00edpio ser mais proativo do <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/manutencao-corretiva\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">reativo<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table style=\"padding: 30px; border: 1px solid #c8c8c8;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<h3><b>A rela\u00e7\u00e3o entre as despesas de manuten\u00e7\u00e3o &amp; repara\u00e7\u00f5es e os ativos fixos<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se est\u00e1 a pensar que a manuten\u00e7\u00e3o vai absorver uma grande parte do seu or\u00e7amento, deve acompanhar o r\u00e1cio entre as despesas de manuten\u00e7\u00e3o e repara\u00e7\u00e3o, e o valor dos ativos fixos. Siga esta f\u00f3rmula:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-7668\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-racio-manutencao-1024x86.png\" alt=\"\" width=\"640\" height=\"54\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-racio-manutencao-1024x86.png 1024w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-racio-manutencao-300x25.png 300w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-racio-manutencao-768x64.png 768w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2020\/11\/calcular-racio-manutencao.png 1242w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em que o total de ativos fixos corresponde ao seu custo, n\u00e3o ao seu valor depois da deprecia\u00e7\u00e3o. Se este r\u00e1cio subir, significa que os seus ativos s\u00e3o cada vez mais dispendiosos de conservar. Quanto mais baixo for este r\u00e1cio, melhor, e qualquer valor abaixo dos 10% \u00e9 muito bom. (A menos, claro, que n\u00e3o esteja a fazer a manuten\u00e7\u00e3o apropriada \u2013 nesse caso, tamb\u00e9m ter\u00e1 uma baixa rotatividade dos ativos).\u00a0<\/span><\/p>\n<p>Manter a conformidade regulamentar atrav\u00e9s de um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/software-gestao-compliance\">software gest\u00e3o de compliance<\/a> \u00e9 fundamental para proteger o valor dos ativos fixos e garantir o seu retorno a longo prazo, evitando multas e custos inesperados que podem afetar negativamente os r\u00e1cios de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um valor muito alto indica que os ativos podem estar muito desgastados e j\u00e1 n\u00e3o justificam as despesas da manuten\u00e7\u00e3o. Assim sendo, tal como a deprecia\u00e7\u00e3o, \u00e9 um bom indicador a ter em conta para decidir se precisa de substituir um ativo fixo ou n\u00e3o. <\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Para rematar:<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Come\u00e7\u00e1mos com tr\u00eas factos: as empresas precisam de ativos fixos, os ativos fixos requerem investimento, e as empresas precisam de obter retorno desses investimentos. Entre os indicadores que podem usar para medir esse retorno est\u00e3o o Retorno Sobre os Ativos Fixos (ou RoFA, em ingl\u00eas) e a Rota\u00e7\u00e3o de Ativos Fixos (FAT, em ingl\u00eas). O RoFA \u00e9 um bom indicador da rentabilidade do neg\u00f3cio, enquanto o FAT revela se faz um uso eficiente dos ativos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N\u00e3o h\u00e1 um padr\u00e3o para nenhum destes indicadores, mas deve controlar a sua evolu\u00e7\u00e3o ao longo do tempo. A f\u00f3rmula mais segura para os melhorar \u00e9 aumentar a disponibilidade e confiabilidade dos ativos atrav\u00e9s de <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/manutencao-preventiva\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Isto n\u00e3o quer dizer que deve ter um or\u00e7amento ilimitado para manuten\u00e7\u00e3o; se o r\u00e1cio de despesas com manuten\u00e7\u00e3o para o valor dos ativos aumentar, pode ser prefer\u00edvel substituir equipamentos. <\/span><\/p>\n<div id=\"highlighter--hover-tools\" style=\"display: none;\">\n<div id=\"highlighter--hover-tools--container\">\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-copy\" title=\"Copy\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--separator\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-delete\" title=\"Delete\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"highlighter--hover-tools\" style=\"display: none;\">\n<div id=\"highlighter--hover-tools--container\">\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-copy\" title=\"Copy\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--separator\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-delete\" title=\"Delete\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"highlighter--hover-tools\" style=\"display: none;\">\n<div id=\"highlighter--hover-tools--container\">\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-copy\" title=\"Copy\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--separator\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-delete\" title=\"Delete\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"highlighter--hover-tools\" style=\"display: none;\">\n<div id=\"highlighter--hover-tools--container\">\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-copy\" title=\"Copy\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--separator\"><\/div>\n<div class=\"highlighter--icon highlighter--icon-delete\" title=\"Delete\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analisamos os 2 KPIs que avaliam o retorno dos ativos, RoFA e FAT. 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