{"id":21074,"date":"2023-03-13T11:31:41","date_gmt":"2023-03-13T11:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=21074"},"modified":"2023-12-12T17:37:05","modified_gmt":"2023-12-12T17:37:05","slug":"eam-gestao-de-ativos-empresariais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/eam-gestao-de-ativos-empresariais\/","title":{"rendered":"EAM: tudo o que precisa saber sobre gest\u00e3o de ativos empresariais"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>A<a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/gestao-de-ativos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <strong>gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong> <\/a>\u2014 em ingl\u00eas, EAM &#8211; Enterprise Asset Management \u2014, \u00e9 o processo de <strong>rastreamento, monitoriza\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos e infraestruturas<\/strong>. Atrav\u00e9s da gest\u00e3o de ativos, as empresas de capital intensivo conseguem verificar de forma constante o estado dos seus bens f\u00edsicos, certificando-se de que tudo est\u00e1 a funcionar como \u00e9 suposto.<\/p>\n\n\n\n<p>O objetivo \u00e9 proteger os ativos e assegurar que de s\u00e3o produtivos e rent\u00e1veis durante o maior tempo poss\u00edvel. Isto implica a <strong>monitoriza\u00e7\u00e3o das condi\u00e7\u00f5es e do desempenho <\/strong>de equipamentos e edif\u00edcios durante todo o ciclo de vida destes, desde a sua aquisi\u00e7\u00e3o at\u00e9 que deixem de ter qualquer fun\u00e7\u00e3o ou sejam alvo de abate contabil\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste artigo, veremos como o software de gest\u00e3o de ativos pode ajudar, com destaque para as <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/immp\/\">Plataformas Inteligentes de Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o (IMMP)<\/a>. Estas j\u00e1 est\u00e3o a ajudar muitos gestores de ativos e as suas empresas em diversas frentes, nomeadamente a <strong>ser mais eficientes, a cumprir as obriga\u00e7\u00f5es legais e a poupar dinheiro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que \u00e9 a gest\u00e3o de ativos empresariais?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Todas as empresas e organiza\u00e7\u00f5es s\u00e3o compostas por pessoas e outros ativos intang\u00edveis \u2014 como patentes e direitos autorais \u2014, e ativos tang\u00edveis, de que s\u00e3o exemplo a maquinaria e os edif\u00edcios. Com o tempo, estes ativos f\u00edsicos ir\u00e3o sofrer desgaste, exigindo manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/gestao-de-ativos\/\">gest\u00e3o de ativos<\/a> envolve a monitoriza\u00e7\u00e3o desses bens no decurso de toda a sua vida \u00fatil, permitindo que funcionem da maneira ideal por mais tempo, sem per\u00edodos de inatividade n\u00e3o planeados. <strong>A gest\u00e3o de ativos \u00e9 um setor de atividade que gere atualmente milhares de milh\u00f5es de euros<\/strong>, <a href=\"https:\/\/www.marketsandmarkets.com\/Market-Reports\/enterprise-asset-management-market-54576143.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">estimando-se que at\u00e9 2026 valha perto de 5,4 mil milh\u00f5es<\/a> em moeda europeia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ao funcionar como um n\u00facleo de armazenamento de informa\u00e7\u00e3o, que inclui o hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o dos bens, a <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/sistema-de-gestao-de-ativos\/\">gest\u00e3o de ativos<\/a> permite-lhe obter, em tempo real, uma vis\u00e3o do panorama geral. Desta forma, pode implementar uma estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o proativa, em vez de, simplesmente, reagir aos pedidos de interven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>A <strong>abordagem abrangente da EAM ajuda a reduzir custos e a maximizar o desempenho dos ativos<\/strong>. Sem gest\u00e3o de ativos, estes podem n\u00e3o funcionar no m\u00e1ximo das suas capacidades, o que pode afetar a produtividade e impactar negativamente os resultados da empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o de ativos empresariais tem de estar presente logo na fase preparat\u00f3ria do investimento, e continuar at\u00e9 \u00e0 elimina\u00e7\u00e3o desse ativo. Um acompanhamento que pressup\u00f5e o aferimento do seu estado e condi\u00e7\u00f5es ao longo de todas estas etapas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aquisi\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Instala\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Utiliza\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Manuten\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>Compliance<\/li>\n\n\n\n<li>Gest\u00e3o de risco<\/li>\n\n\n\n<li>Abate contabil\u00edstico<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como funciona o software de gest\u00e3o de ativos empresariais?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o de ativos come\u00e7a com a <strong>implementa\u00e7\u00e3o de um sistema de rastreamento ou classifica\u00e7\u00e3o de bens<\/strong>, popularmente designado por \u2018invent\u00e1rio\u2019. Embora isto possa parecer algo t\u00e3o simples como preencher um documento de Excel, a maioria das empresas recorre a um software espec\u00edfico que pode ser instalado fisicamente nas instala\u00e7\u00f5es ou, em alternativa, a uma plataforma remota situada na cloud.<\/p>\n\n\n\n<p>Os gestores de ativos podem, ent\u00e3o, inserir informa\u00e7\u00e3o detalhada sobre os diferentes bens, incluindo os anexos que acharem importantes, sob a forma de manuais de utiliza\u00e7\u00e3o, contratos de fornecedores e outros documentos. <strong>Desta forma, tudo \u00e9 reunido num \u00fanico local, de forma desmaterializada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma vez introduzidos os ativos no sistema, o software de EAM facilita a automatiza\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o do processo de manuten\u00e7\u00e3o. Isto inclui <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/manutencao-preventiva\/\">manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a>, emiss\u00e3o de ordens de trabalho, recolha da assinatura dos clientes nas faturas e organiza\u00e7\u00e3o das equipas no terreno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quem precisa de implementar um sistema de gest\u00e3o de ativos?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Qualquer organiza\u00e7\u00e3o que lide com um grande n\u00famero de ativos tang\u00edveis deve implementar um sistema de EAM. Se estiver a ler isto e for um gestor de manuten\u00e7\u00e3o, gestor de instala\u00e7\u00f5es, ou outro tipo de profissional ligado \u00e0 gest\u00e3o de ativos, o mais certo \u00e9 que j\u00e1 utilize, no seu dia a dia de trabalho, um software espec\u00edfico.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, os sistemas de gest\u00e3o de ativos empresariais devem poder ser acedidos por pessoas com outras fun\u00e7\u00f5es e de outros departamentos da empresa. Todos podem ajudar a manter atualizada e precisa a informa\u00e7\u00e3o sobre os ativos, o que se torna mais f\u00e1cil com um sistema abrangente de EAM.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Os principais sinais de alerta de que a sua empresa precisa de um sistema de EAM s\u00e3o<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rastreamento manual de ativos, com recurso a papel ou folhas de c\u00e1lculo<\/li>\n\n\n\n<li>O seu <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/cmms\/\">CMMS<\/a> n\u00e3o fornece dados com precis\u00e3o<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero cada vez maior de pedidos de manuten\u00e7\u00e3o em atraso<\/li>\n\n\n\n<li>Longos per\u00edodos de <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/downtime-nao-planeado\/\">downtime<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Instala\u00e7\u00f5es com elevado consumo de energia<\/li>\n\n\n\n<li>Equipamentos falham mais cedo do que o esperado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que pode fazer um software de EAM?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A principal fun\u00e7\u00e3o de um sistema de gest\u00e3o de ativos empresariais \u00e9 ser uma<strong> central de informa\u00e7\u00f5es sobre todos os seus ativos tang\u00edveis<\/strong>. A plataforma de EAM atua como o local de refer\u00eancia para a sua empresa reunir e manter atualizados os dados sobre os seus bens, automatizar as tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, identificar faltas de efici\u00eancia e coordenar equipas.<\/p>\n\n\n\n<p>Embora o aspeto gr\u00e1fico e as notifica\u00e7\u00f5es visuais e sonoras dos sistemas de EAM possam ser diferentes de plataforma para plataforma, as caracter\u00edsticas principais s\u00e3o transversais e permitem: <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Monitorizar os ativos ao longo do seu ciclo de vida<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>De facto, a funcionalidade mais importante de um sistema deste tipo \u00e9 permitir a gest\u00e3o da totalidade do ciclo de vida dos ativos. Os equipamentos, instala\u00e7\u00f5es ou outros bens tang\u00edveis da sua empresa, s\u00f3 podem funcionar no seu m\u00e1ximo desempenho durante um determinado per\u00edodo, tornando-se depois ineficientes. O EAM ajuda a prolongar a vida \u00fatil em perfeitas condi\u00e7\u00f5es desses ativos e identifica o momento em que os custos de repara\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o superam os custos de substitui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gerir ordens de trabalho (responsabiliza\u00e7\u00e3o)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o de ordens de trabalhos \u00e9 um atributo central de qualquer software de EAM. Tal ir\u00e1 ajud\u00e1-lo a manter-se a par dos pedidos de manuten\u00e7\u00e3o, podendo dar-lhes prioridade de forma autom\u00e1tica, com o estado de cada um a poder ser supervisionado em tempo real.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Coordenar e instruir equipas no terreno<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O sistema de EAM tamb\u00e9m o ajuda a atribuir as pessoas certas para cada tarefa. Com um software de gest\u00e3o de ativos empresariais vai poder acompanhar o desempenho, a forma\u00e7\u00e3o e a atividade de colaboradores, tanto a n\u00edvel individual, como de equipa. Isto permite-lhe destacar, em cada momento e para cada trabalho de repara\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o, os t\u00e9cnicos mais adequados, tornando a auditoria muito mais f\u00e1cil. Dotada de um sistema assim, a sua empresa pode utilizar tecnologia m\u00f3vel e <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/tecnologia-nfc-manutencao\/\">NFC (Near Field Communication)<\/a> para atualizar as informa\u00e7\u00f5es em tempo real.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o de invent\u00e1rio MRO<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A utiliza\u00e7\u00e3o de software de EAM permite-lhe ainda assumir o controlo da sua cadeia de fornecimento de equipamentos e materiais <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/mro-manutencao-reparacao-operacoes\/\">MRO (Manuten\u00e7\u00e3o, Repara\u00e7\u00e3o e Opera\u00e7\u00f5es)<\/a> e respetivo invent\u00e1rio. De forma r\u00e1pida, pode consultar os n\u00edveis de stock de pe\u00e7as e materiais espec\u00edficos, o hist\u00f3rico de compras, a lista dos seus fornecedores, e at\u00e9 fazer previs\u00f5es. Poder analisar a compra de consum\u00edveis, por exemplo, no \u00e2mbito de todos os departamentos, ajuda a identificar potenciais poupan\u00e7as significativas e a reduzir o tempo de paragem de ativos cr\u00edticos para o funcionamento da sua empresa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gerar relat\u00f3rios e monitorizar os KPI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Usando um software de gest\u00e3o de ativos empresariais, \u00e9 igualmente poss\u00edvel obter, de forma autom\u00e1tica, diferentes relat\u00f3rios. Estes fornecem conclus\u00f5es e insights que podem ajudar a aumentar a produtividade do seu neg\u00f3cio, identificando \u00e1reas onde est\u00e3o a ser a desperdi\u00e7ados tempo e dinheiro. Ao poder, juntamente com a sua equipa, analisar e acompanhar de forma r\u00e1pida e intuitiva a evolu\u00e7\u00e3o de determinados KPI, a identifica\u00e7\u00e3o de problemas e a implementa\u00e7\u00e3o de a\u00e7\u00f5es de melhoria deixam de ser uma dor de cabe\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gerir contratos e assegurar a compliance<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Um sistema de gest\u00e3o de ativos permite-lhe gerir e acompanhar todos os seus contratos, ajudando a cumprir requisitos oficiais, como, por exemplo, os exigidos pelo <a href=\"http:\/\/pas55.net\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PAS 55<\/a>. Assim, os contratos com fornecedores, funcion\u00e1rios e clientes, entre outros documentos, ficam centralizados na plataforma. Isto evita que ocorram n\u00e3o conformidades com as normas legais e consequentes custos desnecess\u00e1rios, permitindo ainda a identifica\u00e7\u00e3o de contratos redundantes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Benef\u00edcios-chave de um sistema de gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Algumas das funcionalidades de um software de EAM sobrep\u00f5em-se \u00e0s de outras solu\u00e7\u00f5es, tais como o CMMS (Computerised Maintenance Manangement Software), j\u00e1 mencionado acima. Um sistema de EAM distingue-se, contudo, por funcionar como um hub informativo, ou um armaz\u00e9m virtual de dados, sobre os ativos. Isto d\u00e1-lhe a capacidade de poder automatizar o planeamento da manuten\u00e7\u00e3o e comunicar mais eficazmente com todos os intervenientes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Centralizar todos os seus dados<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O software de EAM oferece-lhe um panorama completo sobre todos os bens tang\u00edveis da sua empresa. Isto inclui tanto os ativos fixos, instalados no local, como os ativos m\u00f3veis ou remotos. Ao depender de uma \u00fanica plataforma, o complexo processo de gest\u00e3o de ativos fica mais flu\u00eddo, pois vai dar-lhe acesso a informa\u00e7\u00e3o clara e objetiva que o ir\u00e1 ajudar a manter o controlo e a lidar com as ordens de trabalho.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Gest\u00e3o do ciclo de vida completo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Um sistema de gest\u00e3o de ativos empresariais oferece-lhe uma solu\u00e7\u00e3o \u00fanica para monitorizar o desempenho dos ativos da sua empresa e funciona como um reposit\u00f3rio de informa\u00e7\u00e3o ao longo de todo o ciclo de vida daqueles. Estes dados s\u00e3o recursos preciosos para melhorar os processos de manuten\u00e7\u00e3o e at\u00e9 para prever o desempenho de equipamentos e infraestruturas ao longo do tempo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aumentar o tempo de desempenho ideal dos ativos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dizer-lhe quando os ativos est\u00e3o a ter um desempenho abaixo de determinados padr\u00f5es de refer\u00eancia e gerar automaticamente tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, s\u00e3o outras das fun\u00e7\u00f5es de um software de EAM. Desta forma, poder\u00e1 tomar medidas antes de ocorrer uma falha, mantendo os ativos a funcionar nas melhores condi\u00e7\u00f5es, o m\u00e1ximo de tempo poss\u00edvel. Isto ajuda-o n\u00e3o s\u00f3 a cumprir as obriga\u00e7\u00f5es ambientais, de sa\u00fade e de seguran\u00e7a, mas tamb\u00e9m a evitar situa\u00e7\u00f5es de downtime n\u00e3o planeadas.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tomar decis\u00f5es em tempo real<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>O software de EAM torna mais f\u00e1cil ordenar por n\u00edvel de urg\u00eancia as diferentes tarefas de repara\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o. Permite-lhe, por exemplo, priorizar a interven\u00e7\u00e3o nos ativos cr\u00edticos, de forma a garantir que continuam a funcionar da forma mais eficiente poss\u00edvel. J\u00e1 as <strong>Plataformas Inteligentes de Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o (IMMP)<\/strong>, al\u00e9m de permitirem uma gest\u00e3o e um registo adequados dos ativos da empresa, tamb\u00e9m <strong>colocam os seus gestores em contacto com t\u00e9cnicos e clientes em tempo real, atrav\u00e9s de notifica\u00e7\u00f5es nos dispositivos m\u00f3veis, por exemplo, sendo assim uma alternativa a um sistema EAM convencional<\/strong>. O processo de sign-off \u00e9 agilizado e a partilha r\u00e1pida de informa\u00e7\u00f5es relevantes fica assegurada.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udcdd <strong>Veja tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/field-service-management-software\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como \u00e9 que a Infraspeak revoluciona a sua gest\u00e3o de field service?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Objetivos da gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O software de EAM ajuda as empresas a controlarem o estado dos seus bens f\u00edsicos, mantendo-os perfeitamente operacionais durante mais tempo e poupando assim recursos financeiros. Como? Tornando mais simples e pr\u00e1tico todo o processo de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Tal como j\u00e1 mencionamos, os sistemas de EAM funcionam como um hub de informa\u00e7\u00f5es, que re\u00fane todos os dados dos ativos. Desta forma, n\u00e3o s\u00f3 \u00e9 poss\u00edvel otimizar o processo de manuten\u00e7\u00e3o reativa, como tamb\u00e9m a <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/manutencao-preditiva\/\">manuten\u00e7\u00e3o preditiva.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Ao detetarem, com anteced\u00eancia, pequenas anomalias, os sistemas de EAM conseguem impedir que uma pequena falha se transforme num grande problema. A manuten\u00e7\u00e3o preditiva \u00e9, pois, uma das melhores formas de uma empresa com um grande n\u00famero de ativos poder poupar dinheiro.<\/p>\n\n\n\n<p>A comprov\u00e1-lo, est\u00e1 um <a href=\"https:\/\/www.ge.com\/digital\/sites\/default\/files\/download_assets\/PAC_Predictive_Maintenance_GE_Digital_Executive_Summary_2018_1.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">relat\u00f3rio de 2018<\/a> que mostra que as empresas que adotaram uma estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o proativa, conseguiram:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Incrementar o uptime em 9%<\/li>\n\n\n\n<li>Diminuir os custos relacionados com ativos em 12%<\/li>\n\n\n\n<li>Prolongar o ciclo de vida dos ativos em 20%<\/li>\n\n\n\n<li>Reduzir os riscos associados em 14%<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><div class=\"highlight\">Um sistema de gest\u00e3o de ativos empresariais impulsiona os profissionais a abandonarem a abordagem reativa, levando-os a apostar na antecipa\u00e7\u00e3o, ou seja, na interven\u00e7\u00e3o a jusante das eventuais falhas, evitando tarefas mais complexas e mais dispendiosas.<\/div><\/p>\n\n\n\n<p>Para al\u00e9m de tornarem muito f\u00e1cil o planeamento da manuten\u00e7\u00e3o preventiva, ordenando os trabalhos de acordo com a respetiva prioridade, os sistemas de EAM re\u00fanem uma grande quantidade dados sobre os ativos, para que possa estar sempre a par da situa\u00e7\u00e3o e rapidamente desencadear uma interven\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, em caso de necessidade.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que tipos de sistema de EAM existem?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>H\u00e1 duas formas de instalar na sua empresa um sistema de gest\u00e3o de ativos: implementando software de EAM nas suas instala\u00e7\u00f5es, atrav\u00e9s de servidores locais, ou remotamente atrav\u00e9s da cloud (nuvem). Ambas as abordagens t\u00eam as suas vantagens e desvantagens, no entanto, <strong>as plataformas baseadas na nuvem s\u00e3o geralmente consideradas a melhor op\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sistema de EAM na cloud\/SAAS (software as a service):<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De implementa\u00e7\u00e3o f\u00e1cil e econ\u00f3mica<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o requer manuten\u00e7\u00e3o ou atualiza\u00e7\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Seguro<\/li>\n\n\n\n<li>Altamente personaliz\u00e1vel<\/li>\n\n\n\n<li>Despesa regular<\/li>\n\n\n\n<li>Eventuais per\u00edodos de downtime<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O software de gest\u00e3o de ativos baseado na nuvem \u00e9 oferecido num modelo de subscri\u00e7\u00e3o, ao qual se acede atrav\u00e9s de um website ou de uma <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/web-mobile\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aplica\u00e7\u00e3o m\u00f3vel<\/a>. Os planos de subscri\u00e7\u00e3o est\u00e3o normalmente dispon\u00edveis numa base mensal ou anual.<\/p>\n\n\n\n<p>Como fica tudo alojado na nuvem, n\u00e3o h\u00e1 necessidade de instalar software no seu computador ou servidores da empresa. Em vez disso, as plataformas de EAM ficam com tudo do seu lado, incluindo o armazenamento seguro da informa\u00e7\u00e3o, de acordo com o Regulamento Geral sobre a Prote\u00e7\u00e3o de Dados (GDPR).<\/p>\n\n\n\n<p>Esta solu\u00e7\u00e3o torna muito mais f\u00e1cil e barata a implementa\u00e7\u00e3o de um sistema de EAM. N\u00e3o h\u00e1 custos de arranque, por exemplo, pois j\u00e1 est\u00e1 tudo pronto para come\u00e7ar. Tamb\u00e9m n\u00e3o precisa de se preocupar com a manuten\u00e7\u00e3o ou atualiza\u00e7\u00f5es, uma vez que isso acontece nos servidores da plataforma e n\u00e3o nos servidores da sua empresa. Reunir todo o processo em servidores potentes e fi\u00e1veis significa que os seus dados ficam seguros.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Software de EAM instalado no local<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Personaliz\u00e1vel<\/li>\n\n\n\n<li>Apoio interno<\/li>\n\n\n\n<li>Controlo sobre os dados<\/li>\n\n\n\n<li>Arranque e implementa\u00e7\u00e3o complexos<\/li>\n\n\n\n<li>Mais dispendioso de manter atualizado<\/li>\n\n\n\n<li>Escalabilidade reduzida<\/li>\n\n\n\n<li>Carece frequentemente de funcionalidades mobile<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ter um sistema de EAM instalado nos servidores da sua organiza\u00e7\u00e3o pode ser uma op\u00e7\u00e3o. Envolve a compra de software de EAM, normalmente atrav\u00e9s de um pagamento \u00fanico. Esta via oferece-lhe controlo sobre a implementa\u00e7\u00e3o do sistema e sobre a forma como os seus dados s\u00e3o armazenados \u2014 tal pode ser relevante para algumas empresas que lidam com informa\u00e7\u00e3o especialmente sens\u00edvel, e por isso n\u00e3o querem que os seus dados sejam tratados por terceiros.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Estes sistemas s\u00e3o, contudo, muito mais dif\u00edceis de configurar e instalar.<\/strong> A sua implementa\u00e7\u00e3o exige especialistas em IT e \u00e9 frequente a ocorr\u00eancia de imprevistos. Os sistemas de EAM locais podem ser, por isso, mais dif\u00edceis de escalar ou relocalizar, se necess\u00e1rio. Ter o sistema instalado localmente significa tamb\u00e9m, por norma, abdicar de alguns recursos mobile que mant\u00eam os dados atualizados remotamente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>IMMP<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sabia que existe uma terceira \u2014 e mais avan\u00e7ada \u2014, op\u00e7\u00e3o para gerir os bens f\u00edsicos da sua empresa? Trata-se de uma <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/mitos-immp\/\">Plataforma Inteligente de Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o (IMMP)<\/a> \u2014 solu\u00e7\u00e3o que se assemelha aos sistemas baseados na nuvem, j\u00e1 referidos, mas que se diferencia destes por ter sido projetada de acordo com uma abordagem <em>human-centric. <\/em>Estas plataformas foram criadas a pensar no gestor de ativos e recorrem \u00e0 tecnologia mais avan\u00e7ada para responder aos desafios espec\u00edficos destes profissionais.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Atributos de uma IMMP:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altamente personaliz\u00e1vel<\/li>\n\n\n\n<li>Altamente escal\u00e1vel<\/li>\n\n\n\n<li>Permite manuten\u00e7\u00e3o preditiva baseada em IA<\/li>\n\n\n\n<li>Integra IoT (Internet of Things)<\/li>\n\n\n\n<li>Preparada para a <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/facility-management-5-0\/\">Manuten\u00e7\u00e3o 5.0<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Com uma <strong>IMMP<\/strong> ir\u00e1 conseguir tudo isto, com o b\u00f3nus da interface poder ser <strong>completamente personalizada, de acordo com as suas necessidades<\/strong>. Poder\u00e1 <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/integracoes\">integrar aplica\u00e7\u00f5es de terceiros<\/a> e ativar ou desativar funcionalidades conforme necess\u00e1rio, tornando o sistema altamente escal\u00e1vel. A sua empresa pode, inclusivamente, fazer uso de dispositivos IoT, que permitem uma atualiza\u00e7\u00e3o dos dados em tempo real.<\/p>\n\n\n\n<p>De sublinhar que a intelig\u00eancia artificial est\u00e1 presente na plataforma para que se possa <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/manutencao-preventiva\">prever, com precis\u00e3o, o momento em que cada ativo precisa de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>. Usando algoritmos complexos, as IMMP aprendem com os dados dos ativos e descobrem inefici\u00eancias que, de outra forma, poderiam passar despercebidas. Neste caso, os gestores recebem um alerta, atrav\u00e9s de um sistema que coloca em primeiro lugar o utilizador.<\/p>\n\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"page\" data-elementor-id=\"20213\" class=\"elementor elementor-20213 elementor-20128\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-76b4f88 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"76b4f88\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d63714 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4d63714\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3033fe1 elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"3033fe1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 256 8z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Melhoria da efici\u00eancia no facility management.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 256 8z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Melhor visibilidade sobre os ativos e o desempenho da equipa.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-circle\" viewBox=\"0 0 512 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M256 8C119 8 8 119 8 256s111 248 248 248 248-111 248-248S393 8 256 8z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Tomada de decis\u00f5es mais informada e baseada em dados.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5302f45 elementor-mobile-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"5302f45\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/gear\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Saiba como<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e349fb0 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e349fb0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-370dfd0 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"370dfd0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/infraspeak.com\/_vercel\/image?url=https:\/\/a.storyblok.com\/f\/166232\/956x649\/f5d2b45666\/pt-gear-hero-desktop.png&#038;w=1536&#038;q=100\" title=\"\" alt=\"\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Como escolher o software de gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Embora as funcionalidades do software sejam importantes, h\u00e1 outros fatores que deve ter em conta no momento de escolher um sistema de EAM para a sua empresa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Usabilidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A gest\u00e3o de ativos \u00e9 um trabalho centrado nas pessoas, que beneficia de uma ferramenta simples e intuitiva. Espera-se que o utilizador de um software de EAM n\u00e3o precise de ter um diploma em ci\u00eancia dos computadores para o utilizar, uma vez que n\u00e3o precisa dessa forma\u00e7\u00e3o para providenciar a substitui\u00e7\u00e3o de uma l\u00e2mpada ou outra tarefa de manuten\u00e7\u00e3o. Assim, procure um sistema de EAM cuja complexidade esteja longe de ser <em>rocket science<\/em>, que ofere\u00e7a uma interface amiga do utilizador e, n\u00e3o menos importante, que responda \u00e0s necessidades espec\u00edficas da sua empresa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Personaliza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Idealmente, o seu sistema de EAM deve poder ser facilmente pr\u00e9-configurado e estar pronto a utilizar. Procure solu\u00e7\u00f5es que possam ser customizadas \u00e0 medida das especificidades da sua empresa e dos seus <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/gestao-de-ativos\/\">ativos tang\u00edveis<\/a> \u2014 assim, poder\u00e1 concentrar a sua aten\u00e7\u00e3o no mais importante: a informa\u00e7\u00e3o sobre esses mesmos bens.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tipo de despesa<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Considere se a sua empresa tem vantagem em optar por um produto que funciona por subscri\u00e7\u00e3o, ou seja, implica um custo regular, normalmente cobrado mensal ou anualmente \u2014 sistema de EAM instalado na nuvem \u2014, ou se prefere ter uma despesa \u00fanica, ainda que mais elevada, e instalar localmente o software. Esta decis\u00e3o ser\u00e1 sempre do departamento financeiro, no entanto, explicar aos seus respons\u00e1veis os benef\u00edcios e as desvantagens de cada sistema, pode ajudar a fazer a melhor escolha.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Escalabilidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Se a sua empresa pretende expandir as suas opera\u00e7\u00f5es num futuro pr\u00f3ximo, vale a pena considerar um sistema de EAM que funcione na cloud. Um software de EAM instalado localmente n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil de redimensionar e pode n\u00e3o ter a capacidade de se expandir de acordo com as necessidades de crescimento da sua empresa.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Capacidade mobile<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Atualmente, os sistemas mais abrangentes de EAM tamb\u00e9m podem estar acess\u00edveis a partir de dispositivos m\u00f3veis. Assim, poder\u00e1 utilizar um tablet ou um smartphone para, por exemplo, alertar os intervenientes de alguma situa\u00e7\u00e3o em tempo \u00fatil. Se a sua empresa lida com ativos m\u00f3veis ou opera em locais remotos, poder contar com este tipo de tecnologia, como chips NFC (Near Field Technology), \u00e9 sin\u00f3nimo de ter os equipamentos certos, reparados e registados no momento certo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apoio ao cliente<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Certifique-se de que opta por uma plataforma de EAM que disponibiliza um servi\u00e7o robusto de apoio ao cliente. Quando as coisas d\u00e3o errado, quer ter a certeza de que existem canais de comunica\u00e7\u00e3o para resolver os problemas rapidamente. O ideal \u00e9 que o servi\u00e7o funcione atrav\u00e9s de um sistema de <em>tickets<\/em> orden\u00e1veis por grau de urg\u00eancia, disponibilize umcontacto telef\u00f3nico e chat ao vivo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Flexibilidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A capacidade de combinar dezenas de aplica\u00e7\u00f5es nativas com integra\u00e7\u00f5es de software e dispositivos IoT \u00e9 um aspeto fundamental, caso deseje implementar uma <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/plataforma\/hub\">solu\u00e7\u00e3o personalizada<\/a>, que se adapte \u00e0 atividade da sua empresa agora e no futuro.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Intelig\u00eancia<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>A melhor solu\u00e7\u00e3o de EAM \u00e9 aquela que economiza tempo e dinheiro ao minerar os seus dados operacionais e ao transform\u00e1-los em a\u00e7\u00f5es \u00fateis, tais como automa\u00e7\u00f5es que economizam recursos, sugest\u00f5es inteligentes e alertas oportunos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Colabora\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pense se n\u00e3o seria fant\u00e1stico se a sua plataforma de EAM fosse igualmente um espa\u00e7o de trabalho partilhado, onde poderia colocar em contacto gestores de manuten\u00e7\u00e3o e fornecedores, permitindo o trabalho em equipa tanto ao n\u00edvel da aquisi\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os e materiais, como ao n\u00edvel da execu\u00e7\u00e3o dos trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o. Boas not\u00edcias: <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/infraspeak-network\/\">este tipo de colabora\u00e7\u00e3o j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel!<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>EAM vs CMMS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nem sempre \u00e9 f\u00e1cil descrever a diferen\u00e7a entre uma solu\u00e7\u00e3o de EAM e um CMMS. Ambos se mostraram \u00fateis na gest\u00e3o de ativos, mas apresentam algumas diferen\u00e7as importantes.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde logo, os CMMS gerem a fase operacional de um ativo, enquanto <strong>as solu\u00e7\u00f5es de EAM abrangem todo o ciclo de vida de um ativo<\/strong>. Resumindo, podemos dizer que o software de EAM pode fazer tudo o que um CMMS pode, e muito mais.<\/p>\n\n\n\n<p>A principal diferen\u00e7a entre os dois \u00e9 que o CMMS se concentra exclusivamente na manuten\u00e7\u00e3o e no per\u00edodo de atividade. Garante que a empresa tem as pe\u00e7as necess\u00e1rias em stock, programa o tempo de inatividade planeado e processa <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/ordens-de-trabalho\/\">ordens de trabalho<\/a>. Algumas solu\u00e7\u00f5es CMMS tamb\u00e9m podem automatizar procedimentos financeiros para aprova\u00e7\u00e3o de compras.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>O sistema de EAM, por outro lado, considera todo o ciclo de vida de um ativo<\/strong>. Significa que o acompanha desde a fase de projeto e instala\u00e7\u00e3o at\u00e9 ao abate contabil\u00edstico. Em vez de se concentrar apenas na repara\u00e7\u00e3o e na manuten\u00e7\u00e3o, a sua empresa<strong> <\/strong>pode usar o sistema de EAM para garantir que os ativos s\u00e3o utilizados no pleno do seu desempenho, isto \u00e9, que<strong> funcionam o m\u00e1ximo de tempo poss\u00edvel, da forma mais eficiente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambas as solu\u00e7\u00f5es permitem gerir ordens de trabalho a pedido e programar a manuten\u00e7\u00e3o preventiva. No entanto, <strong>o sistema de EAM leva a melhor em termos de recursos, ao automatizar mais tarefas do que o agendamento das interven\u00e7\u00f5es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Boas pr\u00e1ticas da gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Embora os sistemas de gest\u00e3o de ativos corporativos tornem a sua empresa mais eficiente e a fa\u00e7a economizar dinheiro, a verdade \u00e9 que s\u00f3 se colhe, semeando, ou seja, os resultados v\u00e3o sempre depender do investimento. Para funcionar convenientemente, com todos os intervenientes conectados e a trabalhar em conjunto, o software de EAM depende de dados relevantes, atualizados e rigorosos.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, considere a recomenda\u00e7\u00e3o das seguintes <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/boas-praticas-gestao-de-ativos-empresariais\/\">pr\u00e1ticas de EAM<\/a> para aproveitar ao m\u00e1ximo o seu sistema:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Dar prioridade \u00e0 comunica\u00e7\u00e3o entre departamentos:<\/strong> at\u00e9 mesmo ativos fixos podem ser transversais a v\u00e1rios departamentos da empresa ao longo do seu ciclo de vida. Tal torna necess\u00e1rio garantir que todos t\u00eam acesso ao sistema de EAM, garantindo que os pedidos de manuten\u00e7\u00e3o e as repara\u00e7\u00f5es s\u00e3o validadas. Isto abrange gestores, t\u00e9cnicos e outros colaboradores afetos a esta \u00e1rea.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Registar tudo:<\/strong> os sistemas de EAM atuam como um reposit\u00f3rio de dados sobre os ativos. Isto permite otimizar os ciclos de vida daqueles e, ao mesmo tempo, refor\u00e7a a responsabilidade dos intervenientes e a transpar\u00eancia dos processos. No entanto, isto exige que todos recebam forma\u00e7\u00e3o sobre como introduzir dados na plataforma e como utilizar aplica\u00e7\u00f5es mobile para que se obtenham estat\u00edsticas mais precisas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Definir regras e diretrizes claras: <\/strong>para facilitar a vida de todos, apresente um conjunto claro de diretrizes sobre a gest\u00e3o de ativos. Esse documento deve incluir o seguinte:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/procedimento-operacional-padrao\/\">Procedimentos operacionais padr\u00e3o (POP)<\/a> para tarefas espec\u00edficas;<\/li>\n\n\n\n<li>Estabelecer quem \u00e9 respons\u00e1vel e pelo qu\u00ea;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/checklist-manutencao-preventiva-avac\/\">Listas de verifica\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Indica\u00e7\u00f5es de como rastrear o invent\u00e1rio de MRO<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/melhorar-gestao-das-relacoes-com-fornecedores\/\">Dicas de negocia\u00e7\u00e3o com fornecedores<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Introdu\u00e7\u00e3o de novos utilizadores \u00e0s diretrizes de EAM<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Utilizar tecnologia mobile:<\/strong> as apps de EAM podem fazer aumentar drasticamente as taxas de resposta, bem como obter dados operacionais relevantes. As equipas no terreno podem utilizar a funcionalidade NFC para obter um manual de instru\u00e7\u00f5es em segundos e, logo de seguida, registar dados na mesma aplica\u00e7\u00e3o. Clientes e diferentes departamentos podem receber notifica\u00e7\u00f5es sobre faturas, por exemplo, podendo assim dar seguimento \u00e0s mesmas instantaneamente.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Definir metas e monitorizar os KPI:<\/strong> o software de ativos empresariais pode ajudar o seu neg\u00f3cio a atingir metas espec\u00edficas. Estabele\u00e7a objetivos para indicadores como o <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/mttr\/\">tempo m\u00e9dio de repara\u00e7\u00e3o<\/a> (MTTR), o <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/o-que-mtbf\/\">tempo m\u00e9dio entre falhas<\/a> (MTBF) e a efic\u00e1cia geral do equipamento (OEE). Depois, utilize o sistema de EAM para atingir essas metas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Setores de atividade que usam sistemas de gest\u00e3o de ativos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Atualmente, quase todos os setores da ind\u00fastria recorrem a sistemas de gest\u00e3o de ativos para rastrear e cuidar dos seus bens tang\u00edveis. As \u00e1reas de capital intensivo onde a EAM \u00e9 especialmente \u00fatil s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Utilities:<\/strong>&nbsp;empresas ligadas ao fornecimento de g\u00e1s, \u00e1gua e eletricidade gerem ativos f\u00edsicos, tanto local como remotamente. Um sistema de EAM permite-lhes reunir todos esses bens \u2014 sejam infraestruturas ou m\u00e1quinas \u2014, numa \u00fanica plataforma, garantindo que a sua atividade decorre sem areia na engrenagem.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>G\u00e1s e petr\u00f3leo:<\/strong>&nbsp;grandes companhias ligadas ao setor energ\u00e9tico usam um sistema de EAM para gerir ativos instalados em ambientes adversos. Refinarias e centrais el\u00e9tricas fazem uso de dispositivos e sensores IoT para fornecer dados em tempo real \u00e0 plataforma. Depois, o sistema ir\u00e1 usar este espesso caudal de informa\u00e7\u00e3o para trabalhar estat\u00edsticas e gerar automaticamente relat\u00f3rios de otimiza\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Constru\u00e7\u00e3o e produ\u00e7\u00e3o:<\/strong> precisamos de muita coisa para produzir outras coisas. E, com o aumento do custo das mat\u00e9rias-primas, as empresas apostam na melhoria dos processos para se manterem competitivas. O sistema de EAM ajuda as equipas de constru\u00e7\u00e3o e produ\u00e7\u00e3o industrial a reduzir custos e a serem mais produtivas, ao permitir-lhes manterem em dia a manuten\u00e7\u00e3o e a aloca\u00e7\u00e3o de ativos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ferrovia:<\/strong> um sistema de EAM \u00e9 usado pelas empresas do setor para manter os comboios a circular sem problemas. Esta solu\u00e7\u00e3o permite que as companhias ferrovi\u00e1rias analisem e visualizem os seus ativos em tempo real. Os gestores podem assim tomar decis\u00f5es em tempo \u00fatil, mantendo todos os intervenientes informados, incluindo as equipas no terreno. Dois dos resultados s\u00e3o a redu\u00e7\u00e3o dos custos de manuten\u00e7\u00e3o e o aumento da confiabilidade.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Facilty management (FM):<\/strong> a gest\u00e3o de infraestruturas tamb\u00e9m est\u00e1 a tirar partido dos sistemas de EAM. Manter as luzes acesas e as portas abertas \u00e9 essencial para um neg\u00f3cio de sucesso, no entanto, manter este desempenho \u00e9 muito mais dif\u00edcil do que parece. O sistema de EAM d\u00e1 uma grande ajuda, permitindo que os facility managers monitorizem todo o ciclo de vida dos ativos, sejam equipamentos AVAC, elevadores ou at\u00e9 candeeiros. Detetar inefici\u00eancias e futuros problemas \u00e9 feito de forma f\u00e1cil e atempadamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casos de sucesso em gest\u00e3o de ativos empresariais<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Frostline<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Usando a Infraspeak, a empresa de AVAC e solu\u00e7\u00f5es solares <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/clientes\/frostline\">Frostline<\/a> simplificou as suas opera\u00e7\u00f5es. As repara\u00e7\u00f5es e outras tarefas de manuten\u00e7\u00e3o estavam a ser prejudicadas pela comunica\u00e7\u00e3o ineficiente e falta de informa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s a integra\u00e7\u00e3o de uma solu\u00e7\u00e3o de EAM, os t\u00e9cnicos da Frostline conseguem ter acesso a dados relevantes atrav\u00e9s dos seus smartphones. Consultam manuais, informa\u00e7\u00f5es sobre ordens de trabalho e muito mais, num s\u00f3 lugar e a qualquer momento. A plataforma Infraspeak tamb\u00e9m rastreia o tempo gasto em cada tarefa, tornando a fatura\u00e7\u00e3o mais precisa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Para a Frostline, tal significou aumentar o fecho de contratos em 40%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hot\u00e9is Vila Gal\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Sendo um dos maiores grupos de hotelaria em Portugal, a <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/clientes\/vila-gale\">Vila Gal\u00e9<\/a> conta com mais de 8500 quartos e mais de 3000 colaboradores, distribu\u00eddos pelos seus 37 hot\u00e9is. Isto significa lidar com muitos ativos espalhados por v\u00e1rias localiza\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p>Os hot\u00e9is Vila Gal\u00e9 aderiram \u00e0 IMMP como solu\u00e7\u00e3o de EAM para reduzir o tempo de resposta e minimizar atos de microgest\u00e3o. <strong>Agora, 80% das intera\u00e7\u00f5es foram eliminadas, com a equipa a ser capaz de obter informa\u00e7\u00f5es de forma aut\u00f3noma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Como resultado, os gestores da Vila Gal\u00e9 reduziram o tempo ao telefone, a resolver problemas, em 50%. Consequentemente, diminu\u00edram-se as situa\u00e7\u00f5es inc\u00f3modas para os h\u00f3spedes e aquelas demoram agora menos tempo a ser resolvidas. <strong>Isso ajudou n\u00e3o s\u00f3 a manter os ativos em boas condi\u00e7\u00f5es, mas tamb\u00e9m a reputa\u00e7\u00e3o do grupo Vila Gal\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Siemens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Uma das maiores empresas de engenharia do mundo, a Siemens \u00e9 respons\u00e1vel pelas opera\u00e7\u00f5es de infraestrutura do Banco de Portugal. Tal inclui a manuten\u00e7\u00e3o do sistema AVAC, e do espa\u00e7o em si, bem como a supervis\u00e3o e o controlo de outros equipamentos.<\/p>\n\n\n\n<p>Tamb\u00e9m a Siemens est\u00e1 a usar com sucesso a IMMP da Infraspeak, desta forma para responder aos padr\u00f5es de qualidade exigidos pelo banco central portugu\u00eas. Assim, <strong>a Infraspeak contribui de forma relevante para o cumprimento dos requisitos SLA (Service Level Agreement)<\/strong>. <strong>A atua\u00e7\u00e3o da Siemens, enquanto fornecedor, ficou mais transparente e alinhada com as exig\u00eancias legais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta empresa utiliza tecnologia m\u00f3vel e chips NFC para que os seus t\u00e9cnicos ganhem autonomia. Para al\u00e9m disso, toda informa\u00e7\u00e3o est\u00e1 \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o tanto da Siemens, como do Banco de Portugal, fomentando uma rela\u00e7\u00e3o de transpar\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>As IMMP s\u00e3o o futuro da gest\u00e3o de ativos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O futuro da gest\u00e3o de ativos empresariais envolve abra\u00e7ar a <strong>Ind\u00fastria 5.0<\/strong> e a <strong>Manuten\u00e7\u00e3o 5.0<\/strong>. Estes conceitos implicam a compreens\u00e3o de que <strong>a tecnologia existe para facilitar as nossas vidas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>As Plataformas Inteligentes de Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o (IMMP) representam esta vis\u00e3o de progresso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>O ponto central da evolu\u00e7\u00e3o dos sistemas de EAM \u00e9 a <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/infraspeak-gear-gestao-manutencao\/\">intelig\u00eancia artificial (AI)<\/a>. Esta ajuda a transformar n\u00fameros e dados abstratos em a\u00e7\u00f5es concretas, de forma autom\u00e1tica. Com a Infraspeak poder\u00e1 integrar AI para obter an\u00e1lises em tempo real e descobrir padr\u00f5es subtis no comportamento dos ativos, para aumentar ainda mais a efici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Para gestores de ativos, tal significa fluxos de trabalho flu\u00eddos e simplificados. Para as empresas e organiza\u00e7\u00f5es, significa maior produtividade e maior lucro. <strong>Todos ganham<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/demo\">Marque agora mesmo uma demonstra\u00e7\u00e3o<\/a>, para lhe mostrarmos que o futuro da gest\u00e3o de ativos empresariais j\u00e1 est\u00e1 a acontecer!<\/strong><\/p>\n\n\n\n\t\t<div data-elementor-type=\"page\" data-elementor-id=\"20218\" class=\"elementor elementor-20218 elementor-20131\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c54744b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"c54744b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-23fb496 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"23fb496\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2831739 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2831739\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">A falta de controlo custa-lhe tempo e dinheiro?<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f04408 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f04408\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Infraspeak \u00e9 a resposta.<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dec1dd7 elementor-mobile-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"dec1dd7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-pt\/demo\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Pedir uma demo<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0d85c73 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0d85c73\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef377e7 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"ef377e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"696\" height=\"693\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/platform.png\" class=\"attachment-large size-large wp-image-20140\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/platform.png 696w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/platform-300x300.png 300w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/platform-150x150.png 150w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/platform-120x120.png 120w\" sizes=\"(max-width: 696px) 100vw, 696px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A gest\u00e3o de ativos empresariais \u2014 em ingl\u00eas, EAM &#8211; Enterprise Asset Management \u2014, \u00e9 o processo de rastreamento, monitoriza\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o de equipamentos e infraestruturas. 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