{"id":14922,"date":"2023-10-18T15:55:54","date_gmt":"2023-10-18T15:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=14922"},"modified":"2026-04-02T18:39:31","modified_gmt":"2026-04-02T18:39:31","slug":"guia-de-custos-de-manutencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/guia-de-custos-de-manutencao\/","title":{"rendered":"Guia de custos de manuten\u00e7\u00e3o: como calcular e como reduzir"},"content":{"rendered":"
<\/div>

O custo total da manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 sempre um indicador de desempenho importante. E, invariavelmente, v\u00e3o-lhe perguntar se \u201cn\u00e3o pode reduzir os custos com manuten\u00e7\u00e3o\u201d. Ora, a quest\u00e3o de reduzir custos com manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante enganosa. Reduzir em rela\u00e7\u00e3o a <\/span>qu\u00ea<\/span><\/i>? A <\/span>quem<\/span><\/i>? Como \u00e9 que se faz benchmark dos custos de manuten\u00e7\u00e3o, se n\u00e3o h\u00e1 dois edif\u00edcios iguais e as contas raramente s\u00e3o p\u00fablicas?<\/span><\/p>\n

Depois, a quest\u00e3o de calcular os custos de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante complexa por si s\u00f3. A manuten\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 um \u201ccusto\u201d, mas sim um \u201cinvestimento\u201d. Um investimento em menos downtime, em mais produtividade<\/a>, num n\u00edvel de servi\u00e7o mais alto, em equipamentos mais duradouros. Como \u00e9 que pode calcular os custos do downtime que n\u00e3o teve? <\/span>Se uma estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o ficar mais barata do que os preju\u00edzos que previne, ent\u00e3o j\u00e1 est\u00e1 a cumprir a sua fun\u00e7\u00e3o.<\/b><\/p>\n

Dito isto, no in\u00edcio do ano ter\u00e1 sempre de apresentar um or\u00e7amento para a manuten\u00e7\u00e3o. E, no final, tem de prestar contas sobre quanto gastou. Em alguns casos, ter\u00e1 at\u00e9 uma avalia\u00e7\u00e3o trimestral ou semestral de desempenho. Todas estas ocasi\u00f5es servem para apresentar diversos indicadores de desempenho (KPIs)<\/a>, como o MTBF, o MTTR e at\u00e9 a taxa de conformidade, que podem ser facilmente monitorizados com um software CMMS<\/a>. Mas, se os gestores da empresa continuarem a focar nos custos\u2026 chegou ao s\u00edtio certo.<\/p>\n

Como calcular os custos totais de manuten\u00e7\u00e3o?<\/span><\/h2>\n

Muitas vezes, tomam-se os custos totais de manuten\u00e7\u00e3o como sendo o total anual de manuten\u00e7\u00e3o, repara\u00e7\u00e3o e opera\u00e7\u00e3o (MRO). Contudo, a <\/span>f\u00f3rmula dos custos totais de manuten\u00e7\u00e3o<\/b> tem em aten\u00e7\u00e3o cada uma das componentes que fazem parte do trabalho di\u00e1rio de manuten\u00e7\u00e3o:<\/span><\/p>\n

Custos de m\u00e3o de obra + Pre\u00e7o das pe\u00e7as materiais + Outras faturas<\/b><\/em><\/p>\n

Com um software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/a>, \u00e9 muito mais f\u00e1cil estimar cada um destes custos:<\/span><\/p>\n

Para uma gest\u00e3o eficaz dos custos de manuten\u00e7\u00e3o em edif\u00edcios e instala\u00e7\u00f5es, \u00e9 fundamental contar com um software gest\u00e3o de facilities<\/a> que permita controlar todos os aspetos operacionais e ter uma vis\u00e3o clara de onde est\u00e1 a gastar o seu or\u00e7amento.<\/p>\n