{"id":8716,"date":"2024-11-11T12:51:30","date_gmt":"2024-11-11T12:51:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=8716"},"modified":"2025-01-17T17:32:38","modified_gmt":"2025-01-17T17:32:38","slug":"gestao-de-manutencao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/","title":{"rendered":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
<\/div>

J\u00e1 diria o ditado: prevenir \u00e9 melhor do que remediar. E esse conselho n\u00e3o serve apenas para a nossa sa\u00fade. Mas, tamb\u00e9m, para o sucesso da gest\u00e3o de neg\u00f3cios de qualquer segmento. Por conta disso, a <\/span>Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o<\/b> \u00e9 fundamental para o pleno funcionamento de empresas do varejo, hot\u00e9is, gest\u00e3o p\u00fablica, climatiza\u00e7\u00e3o, ind\u00fastrias e outras.<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o?<\/span><\/h2>\n

Um setor de <\/span>gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/b> eficiente funciona como uma orquestra, onde diversas compet\u00eancias precisam estar sincronizadas para o sucesso completo da opera\u00e7\u00e3o. E esse time envolve profissionais de \u00e1reas t\u00e9cnicas, gest\u00e3o administrativa, financeira e de tecnologia. Todas essas especialidades, juntas, s\u00e3o respons\u00e1veis por garantir o funcionamento de uma opera\u00e7\u00e3o de forma sustent\u00e1vel e otimizada.<\/span><\/p>\n

Em suma, o objetivo da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 controlar a aloca\u00e7\u00e3o de custos, tempo e recursos para assegurar a efici\u00eancia e adequa\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o.<\/strong> Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel acabar com desperd\u00edcio de recursos e at\u00e9 paralisa\u00e7\u00f5es em equipamentos com defeitos \u2014 que, em muitos casos, poderia ser evitado. Lembra o que falamos l\u00e1 no in\u00edcio sobre preven\u00e7\u00e3o? A manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a> \u00e9 a mais indicada para otimizar custos da empresa.<\/span><\/p>\n

O setor de hotelaria e hospedagem, por exemplo, n\u00e3o para nunca. Danos em estruturas podem causar grandes problemas. Por isso a gest\u00e3o da informa\u00e7\u00e3o de equipamentos de um hotel passa por diferentes \u00e1reas: desde a recep\u00e7\u00e3o, que tem contato com os clientes, at\u00e9 o setor de limpeza, que acessa frequentemente os quartos e pode conferir o funcionamento dos aparelhos e estrutura em geral. E, claro, a manuten\u00e7\u00e3o preventiva, aqui, ajuda a evitar baixas em estrutura e quartos dispon\u00edveis.<\/span><\/p>\n

No varejo, o funcionamento de equipamentos impacta diretamente no sucesso de vendas e, consequentemente, nos lucros. Ou voc\u00ea acha que seria poss\u00edvel realizar vendas, controlar o estoque e gerir uma loja sem um sistema de venda em plenas condi\u00e7\u00f5es de uso? E em um supermercado, como ficaria o seu funcionamento com as geladeiras de congelados estragadas? A manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental.<\/strong><\/span><\/p>\n

E, claro, nas f\u00e1bricas. Seja na produ\u00e7\u00e3o de roupas, comida ou, at\u00e9 mesmo, carros, nas ind\u00fastrias s\u00e3o encontrados, normalmente, os equipamentos mais complexos e caros. E quanto maior a durabilidade de equipamentos, mais competitivo fica o mercado, beneficiando empres\u00e1rios, que ter\u00e3o mais lucros, e consumidores, que poder\u00e3o ter acesso a produtos com maior qualidade e pre\u00e7os mais atrativos.<\/span><\/p>\n

A fun\u00e7\u00e3o do setor de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

Para entender melhor, vamos imaginar dois diferentes cen\u00e1rios:<\/span><\/p>\n

Numa f\u00e1brica, em dado momento, os t\u00e9cnicos dispon\u00edveis s\u00e3o encarregados de efetuar a manuten\u00e7\u00e3o em equipamentos n\u00e3o essenciais \u00e0 produ\u00e7\u00e3o, como aparelhos de ar condicionado<\/a>, por exemplo, enquanto um equipamento essencial para o processo produtivo \u00e9 posto em fila de espera.<\/span><\/p>\n

V\u00e1rios t\u00e9cnicos s\u00e3o direcionados para efetuar manuten\u00e7\u00e3o de um mesmo equipamento, onde o trabalho de apenas um seria suficiente para a resolu\u00e7\u00e3o do problema em tempo \u00fatil.<\/span><\/p>\n

Nas duas situa\u00e7\u00f5es podemos perceber exemplos negativos de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. No primeiro caso, a produ\u00e7\u00e3o pode ser paralisada devido a uma falha que deveria ser resolvida, mas n\u00e3o \u00e9, por aloca\u00e7\u00e3o inapropriada dos t\u00e9cnicos. J\u00e1 no segundo cen\u00e1rio a atribui\u00e7\u00e3o do mesmo trabalho de manuten\u00e7\u00e3o a v\u00e1rios t\u00e9cnicos resulta na perda desnecess\u00e1ria de tempo e dinheiro por parte da empresa.<\/span><\/p>\n

O agendamento adequado dos trabalhos e o controle de custos<\/strong> s\u00e3o dois dos principais objetivos da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. O gestor deve compreender o funcionamento e as necessidades da empresa para saber que trabalhos de manuten\u00e7\u00e3o priorizar para minimizar o preju\u00edzo.<\/span><\/p>\n

Da mesma forma, deve sempre avaliar quais op\u00e7\u00f5es, em termos de custos, s\u00e3o mais vi\u00e1veis para a empresa, seja a curto ou longo prazo. Um exemplo disso pode ser escolher entre a compra de um equipamento mais caro, por\u00e9m mais duradouro, ou de um mais barato e que tenha a vida \u00fatil menor.<\/span><\/p>\n

Outro aspecto importante do trabalho de um gestor de manuten\u00e7\u00e3o passa pelo cumprimento das normas e regulamentos \u2014 regressando ao exemplo 2 apresentado acima, \u00e9 poss\u00edvel que seja requerido por lei que um determinado trabalho de manuten\u00e7\u00e3o seja realizado por mais do que um t\u00e9cnico por motivos de seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

Neste caso, apesar de a aloca\u00e7\u00e3o de um \u00fanico t\u00e9cnico poder ser, em teoria, suficiente e ter um custo mais baixo para a empresa, a lei deve sempre prevalecer e o gestor de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel por assegurar o seu cumprimento.<\/span><\/p>\n

A complexidade dos equipamentos, tamb\u00e9m, demanda um profissional t\u00e9cnico dedicado e especializado. Algu\u00e9m que consiga avaliar poss\u00edveis problemas e demandar solu\u00e7\u00f5es r\u00e1pidas para evitar que equipamentos importantes fiquem parados.<\/span><\/p>\n

Objetivos da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

Al\u00e9m de todas as fun\u00e7\u00f5es j\u00e1 citadas, um dos objetivos da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 realizar manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a> para evitar paralisa\u00e7\u00f5es desnecess\u00e1rias no processo produtivo. Mas qual o papel do setor de manuten\u00e7\u00e3o nesse processo?<\/span><\/p>\n

A <\/span>manuten\u00e7\u00e3o preventiva <\/b>tem o objetivo de evitar qualquer tipo de problema mais grave que possa prejudicar a produ\u00e7\u00e3o. \u00c9 uma pr\u00e1tica que n\u00e3o consiste em consertar equipamentos ou resolver problemas \u2014 essa seria a manuten\u00e7\u00e3o corretiva \u2014 mas, sim, monitorar todos os equipamentos e garantir o seu funcionamento constante.<\/span><\/p>\n

Alguns setores demandam uma manuten\u00e7\u00e3o preventiva constante. O de avia\u00e7\u00e3o, por exemplo, n\u00e3o pode funcionar sem esse trabalho. Mas, alguns outros setores deixam esse trabalho de lado e preferem tratar de problemas quando eles aparecem. O problema \u00e9 que essa forma de trabalhar pode gerar custos altos e problemas no andamento da produ\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

\ud83d\udca1Se a sua empresa ainda est\u00e1 nesse momento, talvez seja a hora de rever a opera\u00e7\u00e3o e investir em algo que pode te poupar muito dinheiro no futuro. N\u00e3o sabe como fazer isso? A gente te ajuda!<\/a><\/strong><\/p>\n

A primeira coisa a se fazer \u00e9 montar uma equipe dedicada a essa fun\u00e7\u00e3o. Esses profissionais ser\u00e3o respons\u00e1veis por acompanhar de perto as m\u00e1quinas e planejar as datas de a\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o preventivas \u2014 e quais s\u00e3o elas. Normalmente, t\u00e9cnicos em eletr\u00f4nica, mec\u00e2nica e mecatr\u00f4nica est\u00e3o capacitados para compor esse time. O engenheiro de produ\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tem papel fundamental nesse processo.<\/span><\/p>\n

Quanto mais conhecimento t\u00e9cnico sobre o funcionamento das m\u00e1quinas, melhor. Ent\u00e3o, invista em treinamentos constantes para que estes profissionais possam detectar poss\u00edveis problemas e quais tipos de manuten\u00e7\u00e3o poder\u00e3o garantir o pleno funcionamento dos equipamentos.<\/span><\/p>\n

\u00c9 importante, ainda, que a equipe respons\u00e1vel pela manuten\u00e7\u00e3o preventiva trabalhe em um calend\u00e1rio que prejudique menos a produ\u00e7\u00e3o, como f\u00e9rias coletivas ou \u00e9pocas em que a produ\u00e7\u00e3o demanda menos entregas.<\/span><\/p>\n

Esse trabalho, quando bem feito, al\u00e9m de evitar danos financeiros graves, pode aumentar a vida \u00fatil e o desempenho dos seus equipamentos.<\/span><\/p>\n

A sustentabilidade<\/strong> \u00e9 outro ponto que tem sido cada vez mais discutido. Uma equipe competente de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o tem a capacidade de trabalhar de forma preventiva \u00a0para melhorar a durabilidade de equipamentos, evitando assim descartes desnecess\u00e1rios e nocivos ao meio ambiente.<\/span><\/p>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Objetivos de Desenvolvimento Sustent\u00e1vel e Facility Management <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
7 propostas para um setor mais respons\u00e1vel<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tBaixar o guia<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n

Benef\u00edcios da gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

Na ind\u00fastria, a gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o, normalmente, \u00e9 respons\u00e1vel por um dos setores mais importantes de uma empresa: a produ\u00e7\u00e3o. \u00c9 dali que saem todos os produtos de uma companhia e, normalmente, onde s\u00e3o feitos os maiores investimentos \u2014 tanto de estrutura quanto de funcion\u00e1rios.<\/span><\/p>\n

Por conta disso, a estrat\u00e9gia tra\u00e7ada na manuten\u00e7\u00e3o tem impacto direto nos resultados sendo, inclusive, uma vantagem competitiva no mercado. O dinheiro necess\u00e1rio para investir em manuten\u00e7\u00e3o preventiva costuma ser bem menor que o necess\u00e1rio para corre\u00e7\u00f5es e substitui\u00e7\u00e3o de equipamentos. E essa diferen\u00e7a nos gastos impacta diretamente no valor da produ\u00e7\u00e3o e, consequentemente, no pre\u00e7o de venda do produto.<\/span><\/p>\n

Outra vantagem de uma gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o eficiente<\/a> est\u00e1 na diminui\u00e7\u00e3o de falhas. E isso leva a uma possibilidade maior de seguir o cronograma de produ\u00e7\u00e3o pr\u00e9-estabelecido pela gest\u00e3o da empresa. Mais um ponto positivo na gera\u00e7\u00e3o de lucros.<\/span><\/p>\n

Equipamentos com a manuten\u00e7\u00e3o em dia tamb\u00e9m garantem mais seguran\u00e7a para a equipe de opera\u00e7\u00e3o, diminuindo significativamente os riscos relacionados com acidentes de trabalho em f\u00e1bricas. \u00a0<\/span><\/p>\n

O valor da <\/span>manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/span>, por\u00e9m, est\u00e1 relacionado a sua aplica\u00e7\u00e3o correta. Caso n\u00e3o seja bem planejada, os benef\u00edcios e a economia podem n\u00e3o ser percebidos pela gest\u00e3o da empresa. Para consertos pontuais e de m\u00e1quinas que n\u00e3o representem tanto impacto na produ\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o corretiva pode ser mais acess\u00edvel. Mas, para equipamentos vitais para a produ\u00e7\u00e3o, pode representar uma alta perda de produtividade, danos graves no processo produtivo e, consequentemente, perdas financeiras.<\/span><\/p>\n

A import\u00e2ncia da gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/h2>\n

J\u00e1 sabemos o quanto a gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o \u00e9 fundamental para a produtividade de uma empresa, otimiza\u00e7\u00e3o de custos e, principalmente, preserva\u00e7\u00e3o de equipamentos. Resolver ou prever problemas antes deles acontecerem diminui muito o tempo gasto com consertos e o per\u00edodo de pausa dos aparelhos. Quando bem planejado, considerando \u00e9pocas com menos movimenta\u00e7\u00e3o, seja no com\u00e9rcio ou na ind\u00fastria, pode ser feito sem qualquer impacto, inclusive.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, ficar de olho nas manuten\u00e7\u00f5es ajuda a aumentar o tempo de vida dos equipamentos de produ\u00e7\u00e3o, a efici\u00eancia dessas m\u00e1quinas e, tamb\u00e9m, a produ\u00e7\u00e3o de produtos com mais qualidade \u2014 ou processos de trabalho mais simples. Mais uma vez: menos gastos desnecess\u00e1rios ou n\u00e3o planejados.<\/span><\/p>\n

Alguns <\/span>softwares de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o<\/span><\/a> ajudam, e muito, a simplificar todos estes processos. Eles re\u00fanem e armazenam toda a informa\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e facilitam a comunica\u00e7\u00e3o entre gestores e t\u00e9cnicos de manuten\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de plataformas acess\u00edveis em v\u00e1rios dispositivos.<\/span><\/p>\n

No entanto, a era dos CMMS tradicionais acabou. Os sistemas de registros \u2014 cuja \u00fanica fun\u00e7\u00e3o \u00e9 o registro e armazenamento de\u00a0 informa\u00e7\u00e3o <\/span>\u2014 j\u00e1 n\u00e3o satisfazem as necessidades dos gestores e equipes operacionais.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mais do que simples reposit\u00f3rios de informa\u00e7\u00e3o, as equipes que queiram crescer e acompanhar a evolu\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica precisam de solu\u00e7\u00f5es que, com recurso a tecnologia como machine learning e intelig\u00eancia artificial, transformem os dados coletados em insights e automa\u00e7\u00f5es com impacto real nas suas opera\u00e7\u00f5es, melhorando a efici\u00eancia, confiabilidade e qualidade de servi\u00e7o.<\/span><\/p>\n

Depois de se apresentar como a <\/span>plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o mais integrada do mercado<\/span><\/a>, a Infraspeak evoluiu no para permitir a constru\u00e7\u00e3o da sua pr\u00f3pria plataforma <\/span>\u2014<\/span> com recurso a apps, integra\u00e7\u00f5es e IoT<\/span> \u2014 <\/span>por meio do <\/span>Infraspeak Hub\u2122<\/span><\/a>. <\/span><\/p>\n

Hoje, a Infraspeak leva-o a todo um mundo de dados, intelig\u00eancia e automa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Chegou o Infraspeak Gear\u2122<\/b><\/h2>\n

O Infraspeak Gear\u2122<\/a> \u00e9 o motor \u00fanico e inteligente no centro da nossa <\/span>\u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. \u00c9 o c\u00e9rebro que faz da Infraspeak uma plataforma verdadeiramente inteligente, reunindo todos os dados gerados pela equipe e opera\u00e7\u00e3o, processando-os de forma inteligente para facilitar o seu trabalho com sugest\u00f5es, alertas e automa\u00e7\u00e3o de tarefas.<\/span><\/p>\n

Sugest\u00f5es inteligentes<\/b><\/h3>\n

Com base no aprendizado que a plataforma faz ao longo do seu uso, encontrando todo o tipo de padr\u00f5es nos dados coletados, o Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 capaz de gerar sugest\u00f5es inteligentes que te permitem poupar tempo <\/span>\u2014<\/span> voc\u00ea pode, por exemplo, sugerir fornecedores, materiais ou equipamentos espec\u00edficos para associar a um determinado chamado ou trabalho preventivo agendado.<\/span><\/p>\n

Automa\u00e7\u00e3o de tarefas<\/b><\/h3>\n

O Infraspeak Gear\u2122 automatiza os seus fluxos de trabalho, atribui chamados e trabalhos automaticamente e ajuda a otimizar a sua aloca\u00e7\u00e3o de recursos.<\/span><\/p>\n

Depois da cria\u00e7\u00e3o de um chamado, por exemplo, o Infraspeak Gear\u2122 o atribui automaticamente ao(s) t\u00e9cnico(s) mais indicado(s) para as interven\u00e7\u00f5es em quest\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Alertas<\/b><\/h3>\n

As sugest\u00f5es inteligentes e a automa\u00e7\u00e3o n\u00e3o contam a hist\u00f3ria toda. O Infraspeak Gear\u2122 pode ainda aumentar o seu controle operacional com alertas inteligentes baseados na identifica\u00e7\u00e3o de excentricidades.\u00a0<\/span><\/p>\n

Imagine que um dos seus t\u00e9cnicos se esquece de pausar o trabalho e que, por isso, a m\u00e3o-de-obra registrada tem uma dura\u00e7\u00e3o acima do esperado. O alerta do Infraspeak Gear\u2122 evita que fature o trabalho de forma errada.<\/p>\n

Com as sugest\u00f5es autom\u00e1ticas, torna-se muito mais f\u00e1cil introduzir dados no sistema e detetar coisas que saem da norma, que s\u00e3o diferentes do que \u00e9 suposto, seja em dados t\u00e9cnicos ou operacionais. Por exemplo: \u2018este usu\u00e1rio demora tr\u00eas vezes mais a completar esta tarefa, quando comparado com o resto da equipe\u2019.\u00a0<\/q><\/p>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Uma plataforma colaborativa para visibilidade total sobre as opera\u00e7\u00f5es de FM.<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tFalar com um especialista<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.<\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":19827,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[369,367],"tags":[],"class_list":["post-8716","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-plataforma","category-tecnologia"],"yoast_head":"\nGuia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Infraspeak Blog\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/infraspeakmaintenance\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-11-11T12:51:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-01-17T17:32:38+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"684\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Infraspeak Team\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@infraspeak\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@infraspeak\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Infraspeak Team\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Infraspeak Team\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b53887f01881a658b4cc1bf25f2d4377\"},\"headline\":\"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o\",\"datePublished\":\"2024-11-11T12:51:30+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-17T17:32:38+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/\"},\"wordCount\":2206,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/emmanuelunsplash.jpg\",\"articleSection\":[\"Infraspeak\",\"Tecnologia\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/\",\"name\":\"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/emmanuelunsplash.jpg\",\"datePublished\":\"2024-11-11T12:51:30+00:00\",\"dateModified\":\"2025-01-17T17:32:38+00:00\",\"description\":\"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/emmanuelunsplash.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/01\\\/emmanuelunsplash.jpg\",\"width\":1024,\"height\":684,\"caption\":\"maintenance management\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/gestao-de-manutencao\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/\",\"name\":\"Infraspeak Blog\",\"description\":\"All About Maintenance and Facilities Management\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#organization\",\"name\":\"Infraspeak\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/11\\\/is-logo@2x.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2018\\\/11\\\/is-logo@2x.png\",\"width\":544,\"height\":180,\"caption\":\"Infraspeak\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/infraspeakmaintenance\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/infraspeak\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/infraspeak\\\/\",\"http:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/infraspeak\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/channel\\\/UCOdjKyhSD9RJbRhuP-S8Avw\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-pt\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b53887f01881a658b4cc1bf25f2d4377\",\"name\":\"Infraspeak Team\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/02\\\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg\",\"caption\":\"Infraspeak Team\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.infraspeak.com\\\/pt-br\\\/author\\\/infraspeakteam\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog","description":"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog","og_description":"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.","og_url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/","og_site_name":"Infraspeak Blog","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/infraspeakmaintenance","article_published_time":"2024-11-11T12:51:30+00:00","article_modified_time":"2025-01-17T17:32:38+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":684,"url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Infraspeak Team","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@infraspeak","twitter_site":"@infraspeak","twitter_misc":{"Escrito por":"Infraspeak Team","Est. tempo de leitura":"9 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/"},"author":{"name":"Infraspeak Team","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/b53887f01881a658b4cc1bf25f2d4377"},"headline":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o","datePublished":"2024-11-11T12:51:30+00:00","dateModified":"2025-01-17T17:32:38+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/"},"wordCount":2206,"publisher":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg","articleSection":["Infraspeak","Tecnologia"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/","name":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o • Infraspeak Blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg","datePublished":"2024-11-11T12:51:30+00:00","dateModified":"2025-01-17T17:32:38+00:00","description":"O Infraspeak Gear\u2122 \u00e9 o motor de intelig\u00eancia no centro da nossa \u2014 e sua! \u2014 plataforma de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o. Saiba tudo neste artigo.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#primaryimage","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg","contentUrl":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/emmanuelunsplash.jpg","width":1024,"height":684,"caption":"maintenance management"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Guia da gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#website","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/","name":"Infraspeak Blog","description":"All About Maintenance and Facilities Management","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#organization","name":"Infraspeak","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/is-logo@2x.png","contentUrl":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2018\/11\/is-logo@2x.png","width":544,"height":180,"caption":"Infraspeak"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/infraspeakmaintenance","https:\/\/x.com\/infraspeak","https:\/\/www.instagram.com\/infraspeak\/","http:\/\/www.linkedin.com\/company\/infraspeak","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCOdjKyhSD9RJbRhuP-S8Avw"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-pt\/#\/schema\/person\/b53887f01881a658b4cc1bf25f2d4377","name":"Infraspeak Team","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg","url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg","contentUrl":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/296167549_2627985274000609_8314221938057526692_n-120x120.jpg","caption":"Infraspeak Team"},"url":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/author\/infraspeakteam\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8716","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/54"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8716"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8716\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30183,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8716\/revisions\/30183"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19827"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8716"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8716"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8716"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}