{"id":30907,"date":"2025-01-14T16:16:49","date_gmt":"2025-01-14T16:16:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=30907"},"modified":"2026-04-02T18:34:36","modified_gmt":"2026-04-02T18:34:36","slug":"software-manutencao-de-edificios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/software-manutencao-de-edificios\/","title":{"rendered":"Os 10 melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios em 2025"},"content":{"rendered":"
<\/div>\n

Um software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o especialmente concebida para agilizar e aperfei\u00e7oar a gest\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o<\/a> de edif\u00edcios e infraestruturas. Com este tipo de software \u00e9 poss\u00edvel organizar, programar e acompanhar v\u00e1rias tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, bem como os fluxos de trabalho associados \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o dessas instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

O objetivo da manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios<\/a> \u00e9 garantir o conforto de todos os seus usu\u00e1rios e visitantes, preservando o valor do im\u00f3vel, melhorando o seu estado, preservando a sua seguran\u00e7a e confiabilidade, e evitando o desgaste excessivo dos equipamentos.<\/p>\n\n\n\n

Conhe\u00e7a os 10 melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios para 2025<\/strong> e descubra o que estas solu\u00e7\u00f5es podem fazer pela produtividade e redu\u00e7\u00e3o de custos <\/strong>das suas opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n

Um software CMMS<\/a> (Computerised Maintenance Management System) \u00e9 fundamental para organizar e otimizar todas as atividades de manuten\u00e7\u00e3o de forma sistem\u00e1tica, proporcionando uma base s\u00f3lida para a gest\u00e3o eficiente de edif\u00edcios e suas infraestruturas.<\/p>\n\n\n\n

Principais caracter\u00edsticas de um software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Gest\u00e3o de chamados de manuten\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Este tipo de software permite aos usu\u00e1rios criar, atribuir e acompanhar chamados para tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, permitindo uma coordena\u00e7\u00e3o e comunica\u00e7\u00e3o eficientes<\/a> entre a equipe de manuten\u00e7\u00e3o, supervisores e outras partes interessadas.<\/p>\n\n\n\n

Manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Permite a cria\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de calend\u00e1rios de manuten\u00e7\u00e3o preventiva, assegurando que as inspe\u00e7\u00f5es de rotina, a assist\u00eancia e as repara\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizadas de forma proativa, evitando falhas nos equipamentos e minimizando os per\u00edodos de inatividade<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Gest\u00e3o de ativos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O software gest\u00e3o de ativos<\/a> ajuda a gerenciar e a acompanhar os ativos do edif\u00edcio, como equipamentos, sistemas e componentes diversos da infraestrutura, registrando informa\u00e7\u00f5es importantes como especifica\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas, hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o, garantias e contratos de assist\u00eancia.\n\n\n\n

Gest\u00e3o de invent\u00e1rio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Facilita a gest\u00e3o de pe\u00e7as suplentes, consum\u00edveis e materiais necess\u00e1rios para as atividades de manuten\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de um software gest\u00e3o de estoque<\/a>, permitindo um acompanhamento e controle eficientes do estoque, incluindo a sua permanente atualiza\u00e7\u00e3o.\n\n\n\n

Gest\u00e3o de fornecedores<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios pode incluir funcionalidades para gerenciar a rela\u00e7\u00e3o<\/a> <\/a>com os fornecedores<\/a>, como a gest\u00e3o da base de dados, o acompanhamento de contratos e a avalia\u00e7\u00e3o do seu desempenho.<\/p>\n\n\n\n

Relat\u00f3rios e an\u00e1lises<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Gera relat\u00f3rios e an\u00e1lises abrangentes relacionados com as atividades de manuten\u00e7\u00e3o, incluindo o estado dos chamados de manuten\u00e7\u00e3o, o desempenho dos ativos, os custos de manuten\u00e7\u00e3o e outros indicadores-chave de desempenho (KPI). Esta informa\u00e7\u00e3o ajuda a avaliar a efici\u00eancia da manuten\u00e7\u00e3o, a identificar tend\u00eancias e a tomar decis\u00f5es baseadas em dados.<\/p>\n\n\n\n

Acessibilidade<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Muitas solu\u00e7\u00f5es de software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios oferecem aplicativos m\u00f3veis ou interfaces de resposta r\u00e1pida, permitindo aos t\u00e9cnicos de manuten\u00e7\u00e3o acessar os chamados de manuten\u00e7\u00e3o, atualizar o estado das tarefas e recolher dados relevantes diretamente a partir dos seus smartphones, aumentando a produtividade e a colabora\u00e7\u00e3o em tempo real.<\/p>\n\n\n\n

Integra\u00e7\u00e3o com outros sistemas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pode se integrar com outros sistemas, como um software gest\u00e3o de facilities<\/a>, de rastreio de ativos ou sistemas de planejamento de recursos empresariais (ERP), permitindo o compartilhamento de dados sem quebras e uma maior efici\u00eancia operacional.\n\n\n\n

Os melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Infraspeak<\/li>\n\n\n\n
  2. eMaint CMMS<\/li>\n\n\n\n
  3. MaintainX<\/li>\n\n\n\n
  4. AVUX<\/li>\n\n\n\n
  5. EZOffice Inventory<\/li>\n\n\n\n
  6. UpKeep<\/li>\n\n\n\n
  7. Jobber<\/li>\n\n\n\n
  8. Fracttal<\/li>\n\n\n\n
  9. Fiix<\/li>\n\n\n\n
  10. FMX<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Opini\u00f5es retiradas do site<\/em><\/strong> Capterra.com<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

    Infraspeak<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    A gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es e a de edif\u00edcios nunca foram t\u00e3o complexas. \u00c0 medida que a tecnologia avan\u00e7a e as exig\u00eancias legais aumentam, os gestores precisam de mais do que as ferramentas tradicionais para manter as opera\u00e7\u00f5es sob controle. \u00c9 a\u00ed que entra o software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios de \u00faltima gera\u00e7\u00e3o \u2014 um caminho liderado pela Infraspeak, com a sua plataforma<\/strong> colaborativa concebida para eliminar a compartimenta\u00e7\u00e3o de dados, melhorar a visibilidade e reduzir a carga de trabalho administrativo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Mais de 200 mil edif\u00edcios j\u00e1 usam a Infraspeak<\/strong>, usufruindo de uma plataforma centralizada para simplificar as tarefas de manuten\u00e7\u00e3o, consolidar as informa\u00e7\u00f5es sobre os ativos, facilitar os processos de compras e garantir a conformidade<\/a> com as normas e leis do setor. Al\u00e9m disso, a Infraspeak fornece dados valiosos e inteligentes, que impactam diretamente nas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

    Imagine um sistema onde as equipes de manuten\u00e7\u00e3o, os empreiteiros, os fornecedores e os usu\u00e1rios dos edif\u00edcios est\u00e3o sempre em sintonia. A Infraspeak torna isto uma realidade, transformando a gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es em uma opera\u00e7\u00e3o coesa que funciona como um todo.<\/p>\n\n\n\n

    A Infraspeak d\u00e1 aos gestores de edif\u00edcios capacidades avan\u00e7adas para otimizar a manuten\u00e7\u00e3o preventiva, reduzir custos e tomar decis\u00f5es baseadas em dados reais<\/strong>, rumo a uma efici\u00eancia e a um desempenho excepcionais. Acrescenta previsibilidade \u00e0 sua manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a> atrav\u00e9s de uma gest\u00e3o otimizada de recursos, permitindo que esteja sempre \u00e0 frente na prote\u00e7\u00e3o das suas instala\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n

    A conformidade regulat\u00f3ria \u00e9 essencial na manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, e um software de compliance<\/a> pode garantir que todas as normas e regulamenta\u00e7\u00f5es sejam cumpridas adequadamente, proporcionando maior seguran\u00e7a e tranquilidade aos gestores.<\/p>\n\n\n\n

    O que os usu\u00e1rios valorizam na Infraspeak<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
    \n

    \u201cOs operadores podem agora relaxar e olhar para o dashboard; tudo est\u00e1 funcionando de forma mais suave e transparente.\u201d \u2014 Andrew Voisey, Maintenance Manager na <\/strong>Primark<\/strong><\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

    <\/p>\n\n\n\n

    \ud83d\udc68\u200d\ud83d\udcbb Leia mais tes<\/strong><\/a>t<\/a><\/strong>emunhos aqui<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\t\t

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    Objetivos de Desenvolvimento Sustent\u00e1vel e Facility Management <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    7 propostas para um setor mais respons\u00e1vel<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    eMaint CMMS<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    O eMaint CMMS \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o baseada na nuvem que oferece funcionalidades personaliz\u00e1veis e permite otimizar fluxos de trabalho, automatizar tarefas de manuten\u00e7\u00e3o preventiva e garantir a disponibilidade de pe\u00e7as suplentes para os pr\u00f3ximos chamados de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    MaintainX<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Com o MaintainX, as empresas podem acompanhar tarefas de manuten\u00e7\u00e3o reativa e preventiva, gerenciar atividades di\u00e1rias como inspe\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a, verifica\u00e7\u00f5es de qualidade e checklists operacionais.<\/p>\n\n\n\n

    AVUX<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Um sistema de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios que oferece funcionalidades dedicadas para uma gest\u00e3o eficiente de im\u00f3veis, incluindo gest\u00e3o de tarefas, envio de faturas, acompanhamento do tempo de m\u00e3o de obra e localiza\u00e7\u00e3o por GPS, entre outras. O AVUX disponibiliza ainda solu\u00e7\u00f5es para dispositivos m\u00f3veis, que facilitam a gest\u00e3o do tempo de trabalho.<\/p>\n\n\n\n

    EZOfficeInventory<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Software abrangente de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios que permite um controle eficiente dos custos de manuten\u00e7\u00e3o, calendariza\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os, gest\u00e3o de fornecedores e alertas personaliz\u00e1veis. Oferece um hist\u00f3rico de manuten\u00e7\u00e3o detalhado e relat\u00f3rios de servi\u00e7o acion\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n

    UpKeep<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    O UpKeep \u00e9 um software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios mobile-first<\/em>, feito para agilizar a gest\u00e3o de facilities, incluindo os chamados de manuten\u00e7\u00e3o e a gest\u00e3o de ativos.<\/p>\n\n\n\n

    Jobber<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Com o Jobber, voc\u00ea pode organizar o seu neg\u00f3cio de maneira eficiente, conseguir mais trabalhos e acelerar a cobran\u00e7a de pagamentos.<\/p>\n\n\n\n

    Fracttal<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o e de ativos baseado na nuvem, que permite a gest\u00e3o do desempenho dos equipamentos e favorece a melhoria cont\u00ednua.<\/p>\n\n\n\n

    Fiix<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    O Fiix \u00e9 um software CMMS (Computerised Maintenance Management System\/Software<\/em>, ou Sistema de Gest\u00e3o de Manuten\u00e7\u00e3o Computadorizado, em portugu\u00eas) baseado na nuvem que ajuda a planejar, acompanhar e otimizar as atividades de manuten\u00e7\u00e3o para aumentar a efici\u00eancia e a sa\u00fade dos ativos.<\/p>\n\n\n\n

    FMX<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    O software de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios da FMX simplifica os processos, aumenta a produtividade dos ativos e converte sugest\u00f5es acion\u00e1veis em resultados tang\u00edveis.<\/p>\n\n\n\t\t

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    Guia gr\u00e1tis<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    10 especialistas do FM e
    manuten\u00e7\u00e3o falam sobre o que esperar <\/span>em 2025\n<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Leve a manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios ao pr\u00f3ximo n\u00edvel<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    Os desafios colocados \u00e0 gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es v\u00e3o al\u00e9m da manuten\u00e7\u00e3o b\u00e1sica. As equipes se deparam com sistemas fragmentados, falhas de comunica\u00e7\u00e3o e inefici\u00eancias que atrasam as opera\u00e7\u00f5es e aumentam os custos.<\/p>\n\n\n\n

    De acordo com dados do setor, 48% dos atrasos na execu\u00e7\u00e3o de chamados de manuten\u00e7\u00e3o resultam de falhas de comunica\u00e7\u00e3o e<\/strong> 62% dos gestores de instala\u00e7\u00f5es relatam dificuldades com a centraliza\u00e7\u00e3o e integra\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    A Infraspeak est\u00e1 aqui para mudar o cen\u00e1rio. A nossa plataforma junta todas as partes interessadas<\/strong> \u2014 equipes internas, fornecedores e prestadores de servi\u00e7os externos e usu\u00e1rios do edif\u00edcio \u2014 em um espa\u00e7o compartilhado<\/strong>. Ao eliminar a dispers\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es, permitimos um processo de colabora\u00e7\u00e3o perfeito e visibilidade em tempo real, garantindo que nada fique perdido.<\/p>\n\n\n\n

    Eliminar a fragmenta\u00e7\u00e3o de dados com software colaborativo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    As ferramentas de contabilidade e gest\u00e3o financeira tradicionais s\u00e3o muitas vezes insuficientes, criando pontos cegos e bloqueios nos processos. A abordagem colaborativa da Infraspeak garante que todos os processos, todos os ativos e todas as partes interessadas est\u00e3o conectados. Com interfaces dedicadas e intuitivas para cada tipo de usu\u00e1rio, a plataforma promove a comunica\u00e7\u00e3o e a presta\u00e7\u00e3o de contas, sem atritos.<\/p>\n\n\n\n

    Da sobrecarga \u00e0 simplicidade perspicaz<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Tarefas manuais e repetitivas sobrecarregam frequentemente as equipes de gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es, mas a Infraspeak altera este jogo de for\u00e7as.<\/p>\n\n

    Para empresas que precisam coordenar equipes de campo, um software field service management<\/a> pode ser integrado \u00e0s funcionalidades de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios para otimizar o trabalho externo e garantir maior efici\u00eancia operacional.<\/p>\n\n\n\n

    Ao automatizar tarefas rotineiras, como a atribui\u00e7\u00e3o de chamados de manuten\u00e7\u00e3o e o acompanhamento da conformidade, a plataforma reduz a carga de trabalho dos gestores e permite que as equipes se concentrem em atividades de valor agregado.<\/p>\n\n\n\n

    Com informa\u00e7\u00f5es em tempo real e dados centralizados, a Infraspeak fornece aos gestores as ferramentas necess\u00e1rias para que tomem decis\u00f5es embasadas e aumentem a efici\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

    Al\u00e9m disso, \u00e9 uma plataforma concebida para integrar:<\/strong> seja se tratando de dispositivos IoT, aplica\u00e7\u00f5es nativas ou softwares externos, a Infraspeak se integra perfeitamente com o tech stack existente, criando um ecossistema unificado.<\/p>\n\n\n\n

    A Infraspeak est\u00e1 ao servi\u00e7o de mais de 800 clientes em mais de 30 pa\u00edses, gerenciando mais de 2,5 milh\u00f5es de ativos e 200 mil edif\u00edcios. Da hotelaria \u00e0 sa\u00fade, a nossa plataforma tem ajudado organiza\u00e7\u00f5es a alcan\u00e7ar n\u00edveis de efici\u00eancia e colabora\u00e7\u00e3o sem compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    Work as One: o nosso diferencial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    A Infraspeak n\u00e3o \u00e9 apenas mais um software: \u00e9 uma plataforma colaborativa constru\u00edda com base na filosofia \u201cWork as One\u201d<\/strong>. Ao centralizar as opera\u00e7\u00f5es, automatizar tarefas e promover a colabora\u00e7\u00e3o, permite que as equipes de gest\u00e3o de instala\u00e7\u00f5es e de edif\u00edcios superem os desafios e prosperem no ambiente exigente dos dias de hoje.<\/p>\n\n\n\n

    \ud83d\udcc5<\/strong> Agende hoje mesmo uma demonstra\u00e7\u00e3o e experimente o futuro da manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Conhe\u00e7a os 10 melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios para 2025 e descubra o que estas solu\u00e7\u00f5es podem fazer pela produtividade e redu\u00e7\u00e3o de custos.<\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":24569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[366,367],"tags":[824,1008],"class_list":["post-30907","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-manutencao","category-tecnologia","tag-featured-pt-br","tag-high-intent-pt-br"],"yoast_head":"\nOs 10 melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios em 2025 • Infraspeak Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conhe\u00e7a os 10 melhores softwares de manuten\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios e descubra o que podem fazer pela produtividade e redu\u00e7\u00e3o de custos.\" \/>\n<meta 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