{"id":30158,"date":"2024-11-11T12:31:38","date_gmt":"2024-11-11T12:31:38","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=30158"},"modified":"2026-04-02T18:35:40","modified_gmt":"2026-04-02T18:35:40","slug":"melhorar-gestao-de-manutencao-hotelaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/melhorar-gestao-de-manutencao-hotelaria\/","title":{"rendered":"7 maneiras de melhorar a gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o em hotelaria"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div>\n<p>O papel do departamento de manuten\u00e7\u00e3o de um hotel \u00e9 <strong>garantir que todos os seus espa\u00e7os e equipamentos estejam bem conservados e funcionando sem problemas<\/strong>, reduzindo assim os riscos de interrup\u00e7\u00f5es no seu funcionamento.<\/p>\n\n\n\n<p>Para qualquer empresa, ter acesso a informa\u00e7\u00f5es precisas sobre as suas opera\u00e7\u00f5es oferece uma vantagem competitiva, pois esse conhecimento \u00e9 a chave para tomar boas decis\u00f5es e partir para novas ideias de neg\u00f3cios. Da mesma forma, para um hotel tamb\u00e9m \u00e9 essencial possuir <strong>dados bem organizados, que s\u00e3o a base de uma boa manuten\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Come\u00e7ando pelo come\u00e7o: possuir informa\u00e7\u00f5es pertinentes e organizadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O registro de qualquer interven\u00e7\u00e3o de <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/manutencao-corretiva\/\">manuten\u00e7\u00e3o reativa<\/a> em um hotel \u00e9 crucial para ajudar a identificar a causa dessas falhas. Registrar estas interven\u00e7\u00f5es \u00e9 o primeiro passo para que o hotel corrija procedimentos operacionais incorretos e identifique o uso inadequado ou excessivo de equipamentos, bem como outras origens de falhas recorrentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Uma estrat\u00e9gia de manuten\u00e7\u00e3o reativa ajuda a acelerar processos e a melhorar a experi\u00eancia dos h\u00f3spedes. Mas, para isso, \u00e9 fundamental estruturar esses processos de maneira correta!<\/p>\n\n\n\n<p>Mais importante ainda no setor hoteleiro \u00e9 a <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/manutencao-preventiva\/\">manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a>, que permite que todos os espa\u00e7os e equipamentos funcionem sem que os h\u00f3spedes notem anomalias. Para isso, os t\u00e9cnicos de manuten\u00e7\u00e3o precisam de ter acesso a informa\u00e7\u00f5es essenciais sobre cada equipamento, incluindo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Manuais de instru\u00e7\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li>Registros de interven\u00e7\u00f5es<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/cronograma-de-manutencao-preventiva\/\">Calend\u00e1rio de manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dados sobre o ciclo de vida do equipamento<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Devido \u00e0 enorme quantidade de informa\u00e7\u00f5es com que um gestor hoteleiro precisar lidar, \u00e9 fundamental que elas estejam organizadas adequadamente, caso contr\u00e1rio ser\u00e1 dif\u00edcil estabelecer um plano de manuten\u00e7\u00e3o preventiva eficaz.<\/p>\n\n\n\n<p>Informa\u00e7\u00f5es bem organizadas resultam em dados mais confi\u00e1veis e \u00fateis e tornam o trabalho mais simples. Ao ter acesso a todo o hist\u00f3rico do equipamento, tanto os gestores como os t\u00e9cnicos de manuten\u00e7\u00e3o ficam mais preparados para tomar decis\u00f5es baseadas em informa\u00e7\u00f5es. Com a <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\">Infraspeak<\/a>, manter registros detalhados e atualizados \u00e9 uma tarefa acess\u00edvel, f\u00e1cil e muito \u00fatil.<\/p>\n\n<p>A implementa\u00e7\u00e3o de um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-cafm\">software CAFM<\/a> permite uma gest\u00e3o integrada de todas as facilidades do hotel, desde a manuten\u00e7\u00e3o at\u00e9 o controle de espa\u00e7os e recursos. Esta abordagem centralizada facilita o acesso a informa\u00e7\u00f5es e otimiza a tomada de decis\u00f5es operacionais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Utilize software de gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o hoteleira<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O primeiro passo para conseguir um plano de manuten\u00e7\u00e3o eficaz \u00e9 aumentar a capacidade de simplificar e\/ou automatizar processos manuais. A <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/gestao-de-manutencao-hoteis-immp\/\">gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o no setor hoteleiro<\/a> \u00e9 um trabalho integral, mas que est\u00e1 dependente de outras pessoas. Com um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-cmms\">software CMMS<\/a> adequado, \u00e9 poss\u00edvel ganhar tempo, reunir todas as informa\u00e7\u00f5es em uma \u00fanica plataforma e evitar checklists em papel para acompanhar se as tarefas foram conclu\u00eddas ou n\u00e3o. (<a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/hotelaria\">software de manuten\u00e7\u00e3o certo<\/a>)\n\n\n\n<p>Mais importante ainda: \u00e9 poss\u00edvel acompanhar todas as atividades de rotina ligadas \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o de maneira eficiente, em tempo real.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Garanta uma boa comunica\u00e7\u00e3o entre a equipe<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando a equipe consegue compartilhar informa\u00e7\u00f5es de forma simples, r\u00e1pida e clara, os processos se tornam mais eficientes. Servidores de mensagens e\/ou apps devem ser implementados para que os colaboradores do hotel comuniquem <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/chamados-de-manutencao\/\">pedidos de trabalho<\/a> diretamente \u00e0 gest\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Como os funcion\u00e1rios est\u00e3o em contato direto com os h\u00f3spedes, conseguem transmitir pedidos e feedbacks aos gestores de forma mais eficaz, poupando um tempo precioso.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Melhore os calend\u00e1rios e o planejamento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Nem sempre \u00e9 f\u00e1cil para os gestores implementarem estrat\u00e9gias de manuten\u00e7\u00e3o preventiva ao mesmo tempo que existem inspe\u00e7\u00f5es de rotina. Quando esta articula\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 bem executada, podem acontecer falhas no equipamento e danos nas instala\u00e7\u00f5es, devido ao atraso na repara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n<p>No setor hoteleiro, manter a conformidade com regulamenta\u00e7\u00f5es \u00e9 essencial para evitar penalidades e garantir a seguran\u00e7a dos h\u00f3spedes. Um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/conformidade\">software de compliance<\/a> ajuda a garantir que todos os procedimentos de manuten\u00e7\u00e3o estejam em conformidade com as normas vigentes, automatizando verifica\u00e7\u00f5es e mantendo registros atualizados.<\/p>\n\n\n\n<p>Ferramentas de agendamento permitem atribuir tarefas aos t\u00e9cnicos, em uma base peri\u00f3dica ou di\u00e1ria, e tornar a equipe mais bem organizada, aut\u00f4noma e proativa. Por tr\u00e1s de procedimentos de qualidade existe um plano desenhado de forma rigorosa, que se adapta \u00e0s situa\u00e7\u00f5es e que permite registrar rapidamente as repara\u00e7\u00f5es de emerg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. Acelere a resolu\u00e7\u00e3o de falhas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Sempre que algu\u00e9m da equipe identifica um problema, deve report\u00e1-lo diretamente aos gestores para que estes aprovem e os trabalhos sejam iniciados imadiatamente. Um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-gestao-facilities\">software gest\u00e3o de facilities<\/a> centralizado ajuda a acelerar esse processo e a controlar o estado das falhas abertas e resolvidas. Em resumo, o software de gest\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o permite aos gestores, t\u00e9cnicos e clientes reportarem os danos em um \u00fanico sistema e se comunicarem entre si.\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. Simplifique o servi\u00e7o de housekeeping<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para o sucesso de um hotel, \u00e9 fundamental que sejam mantidos altos padr\u00f5es de limpeza, organiza\u00e7\u00e3o e ambiente. A reputa\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o de housekeeping \u00e9 um fator determinante na escolha de um hotel e sempre que este servi\u00e7o supera as expectativas dos clientes, aumentam as hip\u00f3teses de o cliente voltar e de recomendar para outras pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p>Para <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/melhorar-eficiencia-tarefas-de-manutencao-hoteleira\/\">agilizar as tarefas de housekeeping<\/a>, a equipe deve ter acesso a listas automatizadas, que dizem a cada pessoa da equipe onde devem estar e o que devem fazer. Saiba mais <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/aumentar-produtividade-housekeeping\/\">aqui.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>6. Monitore os equipamentos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para alcan\u00e7arem uma manuten\u00e7\u00e3o eficiente no seu hotel, \u00e9 obrigat\u00f3rio que os gestores conhe\u00e7am o n\u00famero e o estado dos equipamentos, assim como a sua localiza\u00e7\u00e3o. Com um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/software-gestao-de-ativos\">software gest\u00e3o de ativos<\/a>, \u00e9 poss\u00edvel consultar e acompanhar informa\u00e7\u00f5es, como a data de instala\u00e7\u00e3o, os custos de funcionamento, o n\u00famero de s\u00e9rie ou o tempo de vida previsto para o equipamento em quest\u00e3o.\n\n<p>Para hot\u00e9is com m\u00faltiplas unidades ou que necessitam de servi\u00e7os externos especializados, um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-field-service-management\">software field service management<\/a> pode ser fundamental para coordenar equipes t\u00e9cnicas em diferentes localiza\u00e7\u00f5es e garantir que todos os servi\u00e7os sejam executados com efici\u00eancia e controle centralizado.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, com a Infraspeak, os t\u00e9cnicos podem acessar estes e outros detalhes sobre os dispositivos no pr\u00f3prio local, ao lerem etiquetas NFC com o seu celular.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>7. Acesse \u00e0s informa\u00e7\u00f5es de estoque<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Os gestores de manuten\u00e7\u00e3o precisam&nbsp; controlar o estoque com rigor, de forma a gerenciar os custos e para planejar o or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n<p>A forma mais f\u00e1cil de fazer isso \u00e9 utilizando um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-gestao-estoque\">software gest\u00e3o de estoque<\/a>, que gera automaticamente relat\u00f3rios de consumo, a partir dos estoques registrados no sistema. (<a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/software-gestao-estoque\">software de gest\u00e3o de invent\u00e1rio<\/a>)\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>E ainda: o housekeeping como apoio \u00e0 manuten\u00e7\u00e3o reativa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/housekeeper-app\/\">housekeeping<\/a> tem um impacto direto na experi\u00eancia do cliente, sendo muitas vezes esta equipe a primeira a identificar falhas por ter acesso direto aos quartos e equipamentos, e ao contato pr\u00f3ximo com os h\u00f3spedes. No passado, estas falhas eram registradas em papel, o que podia resultar em informa\u00e7\u00f5es esquecidas ou registradas com pressa e, por isso, incompletas. <\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, com solu\u00e7\u00f5es inovadoras como a Infraspeak Direct\u2122, a<a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/aumentar-produtividade-housekeeping\/\"> equipe de housekeeping<\/a> pode registrar e reportar danos assim que s\u00e3o detectados, agilizando e melhorando dessa maneira o processo de comunica\u00e7\u00e3o.<strong>&nbsp;<\/strong>De forma similar, a equipe da recep\u00e7\u00e3o pode garantir a satisfa\u00e7\u00e3o do h\u00f3spede desde o momento da chegada. <\/p>\n\n\n\n<p>Utilizando a <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/web-mobile\">Infraspeak Direct\u2122,<\/a> o recepcionista verifica se o quarto reservado est\u00e1 pronto ou se, pelo contr\u00e1rio, est\u00e1 temporariamente indispon\u00edvel devido a algum imprevisto, encaminhando o h\u00f3spede para outro quarto. Este app permite que as equipes de housekeeping e de manuten\u00e7\u00e3o <strong>compartilhem e acessem informa\u00e7\u00f5es em uma \u00fanica plataforma<\/strong>, se comunicando de forma mais \u00e1gil e integrada ou, em outras palavras, <strong>de forma muito mais inteligente<\/strong>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ter acesso a informa\u00e7\u00f5es precisas sobre as suas opera\u00e7\u00f5es oferece uma vantagem competitiva, pois esse conhecimento \u00e9 a chave para tomar boas decis\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":21019,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[617,366],"tags":[858],"class_list":["post-30158","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hotelaria-varejo","category-manutencao","tag-manutencao-pt-br"],"yoast_head":"<!-- This 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