{"id":2056,"date":"2019-06-06T12:58:06","date_gmt":"2019-06-06T12:58:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=2056"},"modified":"2026-04-02T18:36:45","modified_gmt":"2026-04-02T18:36:45","slug":"modelagem-da-informacao-da-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/modelagem-da-informacao-da-construcao\/","title":{"rendered":"BIM: 3 benef\u00edcios chave da Modelagem da Informa\u00e7\u00e3o da Constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o aprimora a manuten\u00e7\u00e3o, <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/software-gestao-de-ativos\">software gest\u00e3o de ativos<\/a> e processos de planejamento de espa\u00e7os. Entenda mais aqui. (<a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/o-que-e-a-gestao-de-ativos\/\">gest\u00e3o de ativos<\/a>)<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Do design do projeto a sua constru\u00e7\u00e3o at\u00e9 suas opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o, quando integrado a um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-cmms\">software CMMS<\/a>, a modelagem serve como um organismo vivo de reposi\u00e7\u00e3o de dados de constru\u00e7\u00e3o utilizados por diversos departamentos.<\/p>\n<p>Essa integra\u00e7\u00e3o entre BIM e sistemas de manuten\u00e7\u00e3o se torna ainda mais poderosa quando combinada com solu\u00e7\u00f5es como <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-cafm\">software CAFM<\/a>, oferecendo uma vis\u00e3o completa e integrada do gerenciamento de facilities em todas as suas dimens\u00f5es.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o aprimora a manuten\u00e7\u00e3o, <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/o-que-e-a-gestao-de-ativos\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">gest\u00e3o de ativos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e processos de planejamento de espa\u00e7os. Entenda mais aqui.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O que \u00e9 o BIM<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Em simples palavras, a modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o para facilities \u00e9 um modelo digital, 3D que cont\u00e9m muitos detalhes importantes sobre toda a infraestrutura. Quando integrada a um <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-gestao-facilities\">software gest\u00e3o de facilities<\/a>, oferece informa\u00e7\u00f5es como:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dimens\u00f5es e geometria espacial;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">localiza\u00e7\u00e3o de ativos &#8211; unidades de climatiza\u00e7\u00e3o, motores, servidores etc;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">caracter\u00edsticas materiais de objetos &#8211; para paredes, portas, m\u00e1quinas etc;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">impacto do tempo e agendamentos;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">custos relacionados das opera\u00e7\u00f5es;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O BIM agrupa essas informa\u00e7\u00f5es detalhadas e reconhece a rela\u00e7\u00e3o entre objetos no modelo. Posteriormente, se adapta para mudan\u00e7as. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por exemplo: um usu\u00e1rio pode mover uma parede ou uma porta no BIM. Logo, todos os objetivos e ativos ligados \u00e0 parede ou porta, v\u00e3o mudar de acordo com o que foi feito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As possibilidades da modelagem em oferecer uma esp\u00e9cie de manual \u201cvivo\u201d para as equipes que gerenciam facilities. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Compreenda melhor os benef\u00edcios que o BIM pode trazer para o gerenciamento de facilities.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">A import\u00e2ncia do BIM para o planejamento<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O BIM oferece muito mais que a simples localiza\u00e7\u00e3o dos seus ativos em um edif\u00edcio. Al\u00e9m de fazer isso, auxilia no envolvimento de todos os stakeholders desde o in\u00edcio do projeto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 quase que habitual em projetos e empresas incluir os gestores de ativos apenas na fase final do ciclo de vida de uma constru\u00e7\u00e3o, quando, de fato, os ativos j\u00e1 foram escolhidos e est\u00e3o em plena opera\u00e7\u00e3o. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De certa forma, isso faz com que esses profissionais n\u00e3o tenham a chance de ver e opinar nas maneiras em que determinados ativos deveriam ser instalados e localizados.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o os envolve desde o in\u00edcio do processo, nas etapas de design e arquitetura at\u00e9 a constru\u00e7\u00e3o. Consequentemente, toda a informa\u00e7\u00e3o e documenta\u00e7\u00e3o dos ativos instalados e localizados em uma constru\u00e7\u00e3o estar\u00e1 devidamente em seu lugar, da maneira correta e no per\u00edodo correto.<\/span><\/p>\n<p>Para otimizar esse planejamento e controle de ativos desde as fases iniciais, \u00e9 fundamental contar com ferramentas complementares como <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-gestao-estoque\">software gest\u00e3o de estoque<\/a> que auxiliam no controle preciso de materiais e componentes durante todo o ciclo de vida da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O processo se inverte do habitual. Ao inv\u00e9s de receberem informa\u00e7\u00f5es compiladas por outras equipes de trabalho, os profissionais de gerenciamento de ativos podem planejar as instala\u00e7\u00f5es de modo a tornar todas as rotinas de manuten\u00e7\u00e3o e demais opera\u00e7\u00f5es mais eficientes durante todo o ciclo de vida da infraestrutura.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O BIM facilita um planejamento e execu\u00e7\u00e3o de manuten\u00e7\u00e3o mais inteligente<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o exerce um papel importante de ser quase um manual da constru\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio. Essencialmente, isso ajuda as equipes de trabalho de duas formas.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Acesso a perfis de ativos compartilhados em tempo real;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">melhor conhecimento da localiza\u00e7\u00e3o dos ativos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tomamos como exemplo um equipamento de ar condicionado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O usu\u00e1rio, pode clicar no objeto no BIM para acessar informa\u00e7\u00f5es sobre o ativo e ainda receber dados sobre as condi\u00e7\u00f5es e performance do objeto, dimens\u00f5es e documentos relacionados \u00e0quele ativo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Posteriormente, quando um profissional de manuten\u00e7\u00e3o tiver acesso a isso, a informa\u00e7\u00e3o pode ser utilizada para criar um programa de <\/span><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/o-que-e-manutencao-preventiva\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para todos os equipamentos de ar condicionado do local.<\/span><\/p>\n<p>Para tornar essas opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o ainda mais eficientes, a implementa\u00e7\u00e3o do BIM pode ser potencializada com o uso de <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/solucoes\/software-field-service-management\">software field service management<\/a> que coordena equipes de campo e otimiza os processos de manuten\u00e7\u00e3o preventiva.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Um modelo 3D tamb\u00e9m permite mais seguran\u00e7a e precis\u00e3o em eventuais opera\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o e reparos. Por exemplo, a visibilidade dada por esse modelo, faz com que eventuais furos em paredes ou quebras feitas n\u00e3o afetem materiais que estejam do outro lado. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A consequ\u00eancia disso \u00e9 a <\/span><b>localiza\u00e7\u00e3o mais r\u00e1pida dos problemas e tomadas de decis\u00f5es mais inteligentes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o simplifica testes e planejamento de espa\u00e7os<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A produtividade de uma equipe em um escrit\u00f3rio ou no \u201cch\u00e3o de f\u00e1brica\u201d est\u00e1 diretamente relacionada em como todo o espa\u00e7o e disposi\u00e7\u00e3o do local foi planejada e \u00e9 gerenciada. Nesse aspecto, o BIM \u00e9 \u00fatil de duas maneiras.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Oferece maior precis\u00e3o na medi\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os;<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">os testes de materiais e objetos podem ser feitos a custo zero.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o auxilia na automa\u00e7\u00e3o dos processos de medi\u00e7\u00e3o e d\u00e1 dimens\u00f5es em n\u00fameros exatos dos espa\u00e7os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Isso faz com que os profissionais tenham menos trabalho e mais facilidade em se adequar a padr\u00f5es e normas estabelecidas por associa\u00e7\u00f5es internacionais como a <\/span><a href=\"https:\/\/www.boma.org\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">BOMA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e a <\/span><a href=\"https:\/\/www.ifma.org\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">IFMA<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, por exemplo.<\/span><\/p>\n<p>Al\u00e9m da adequa\u00e7\u00e3o a padr\u00f5es internacionais, \u00e9 essencial garantir que todas as opera\u00e7\u00f5es estejam em conformidade com normas e regulamenta\u00e7\u00f5es locais. Para isso, o BIM pode ser complementado com <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/pt-br\/plataforma\/conformidade\">software de compliance<\/a> que assegura o cumprimento de todas as exig\u00eancias regulat\u00f3rias.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O BIM tem um forte car\u00e1ter preventivo e planejador. Ele permite o teste de cen\u00e1rios e situa\u00e7\u00f5es antes mesmo que toda a estrutura f\u00edsica esteja constitu\u00edda. No final das contas, os resultados s\u00e3o aqueles que todos os profissionais, empresas e clientes esperam: tempo e dinheiro economizados.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A modelagem da informa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o aprimora a manuten\u00e7\u00e3o, software gest\u00e3o de ativos e processos de planejamento de espa\u00e7os. Entenda mais aqui. 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