{"id":15589,"date":"2024-06-19T17:32:52","date_gmt":"2024-06-19T17:32:52","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=15589"},"modified":"2026-04-02T18:36:23","modified_gmt":"2026-04-02T18:36:23","slug":"compliance-facility-management","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/pt-br\/compliance-facility-management\/","title":{"rendered":"Guia completo do compliance em facility management e manuten\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"
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O que \u00e9 a conformidade em Facility Management?\u00a0<\/b><\/h2>\n

\u201cConformidade\u201d (ou \u201ccompliance\u201d, em Ingl\u00eas) \u00e9 \u201cestar em concord\u00e2ncia\u201d com um determinado plano, regulamento, legisla\u00e7\u00e3o ou norma. Portanto, o<\/span> compliance em facility management implica cumprir um determinado plano de tarefas, regulamentos de seguran\u00e7a, a legisla\u00e7\u00e3o do pa\u00eds ou normas NBR ou ISO.<\/b><\/p>\n

Mas essa defini\u00e7\u00e3o \u00e9 muito geral! Para garantir a conformidade em manuten\u00e7\u00e3o e FM, o gestor tem que se familiarizar com os objetivos de cada empresa e com o regulamento do pa\u00eds. Al\u00e9m disso, como o outsourcing \u00e9 extremamente comum em FM, tamb\u00e9m se deve fazer a gest\u00e3o de compliance dos fornecedores, muitas vezes com o apoio de um software de compliance<\/a>.<\/p>\n

Para garantir essa conformidade de forma eficiente, \u00e9 fundamental contar com ferramentas adequadas, como um software gest\u00e3o de ativos<\/a>, que permite controlar e monitorar todos os equipamentos e infraestruturas de forma centralizada, facilitando o cumprimento de regulamentos e normas.<\/p>\n

F\u00f3rmula da conformidade em manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/b><\/h3>\n

A <\/span>conformidade em manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/span><\/a> \u00e9 a rela\u00e7\u00e3o entre as tarefas cumpridas e as planejadas. Por exemplo, se houver 60 tarefas planejadas para um m\u00eas e s\u00f3 forem executadas 50, o c\u00e1lculo do compliance ser\u00e1:<\/span><\/p>\n

\"conformidade<\/p>\n

Qual \u00e9 a import\u00e2ncia do compliance em Facility Management?<\/b><\/h2>\n

Ao longo da vida \u00fatil de um edif\u00edcio, <\/span>as despesas anuais com opera\u00e7\u00e3o e manuten\u00e7\u00e3o variam entre <\/b>1-2% do custo inicial<\/b><\/a>.<\/b> Se considerarmos uma vida \u00fatil de 40 anos, a manuten\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio pode chegar a ser 80% do custo inicial. No final de 50 anos, o custo da manuten\u00e7\u00e3o pode at\u00e9 ser equivalente ao de constru\u00e7\u00e3o. Por isso, h\u00e1 uma tend\u00eancia de enxergar o FM como um \u201ccusto\u201d.<\/span><\/p>\n

No entanto, a manuten\u00e7\u00e3o, o facility management<\/a> e a gest\u00e3o de edif\u00edcios<\/a> s\u00e3o essenciais para que as infraestruturas continuem correspondendo \u00e0s expectativas, \u00e0s necessidades e \u00e0s exig\u00eancias legais. Um software gest\u00e3o de facilities<\/a> pode facilitar esse processo. Veja alguns exemplos de como \u00e9 importante garantir o compliance dos fornecedores e o cumprimento da manuten\u00e7\u00e3o preventiva:<\/p>\n

Al\u00e9m disso, manter a conformidade exige controle rigoroso sobre materiais e pe\u00e7as de reposi\u00e7\u00e3o, o que pode ser alcan\u00e7ado atrav\u00e9s de um software gest\u00e3o de estoque<\/a> integrado, garantindo que os recursos necess\u00e1rios estejam sempre dispon\u00edveis para cumprir os planos de manuten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n