{"id":15105,"date":"2022-07-27T18:56:11","date_gmt":"2022-07-27T18:56:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=15105"},"modified":"2023-04-26T16:27:04","modified_gmt":"2023-04-26T16:27:04","slug":"el-impacto-de-los-smart-buildings","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/el-impacto-de-los-smart-buildings\/","title":{"rendered":"El impacto de los Smart Buildings"},"content":{"rendered":"
<\/div>

La tecnolog\u00eda asociada a los Smart Buildings es capaz de disminuir el impacto ambiental de los edificios, facilitar el d\u00eda a d\u00eda de los profesionales que se dedican a cuidarlos e incluso\u00a0mejorar la calidad de vida de los usuarios.<\/strong><\/p>\n

Pero\u2026 \u00bfc\u00f3mo?<\/strong><\/p>\n

Antoine Brusa, Partner Development Manager para Europa del Sur en Infogrid, contesta a esta y otras cuestiones\u00a0 en la IFM Talk de julio.<\/p>\n

Los edificios deben ser eficientes, fiables y seguros.\u00a0<\/b>\u00bfC\u00f3mo asegurar cada una de estas caracter\u00edsticas?\u00a0<\/b><\/h4>\n

Antoine Brusa [AB]<\/strong>: \u00abPara asegurar que un edificio sea realmente eficiente, fiable y seguro, necesitamos generar datos y tener informaci\u00f3n muy detallada para entender lo que sucede en las instalaciones y estar preparados para tomar medidas apropiadas y eficaces.
\n<\/span>Por ello, no es suficiente hacer un seguimiento puntual.<\/p>\n

Hace falta medir el comportamiento del edificio de forma permanente, tras el tiempo y el espacio.
\nLo importante es recibir informaci\u00f3n en tiempo real o, por lo menos, de forma continua y con contexto.
\nPor ejemplo, en lo que toca a la temperatura, es importante saber la ocupaci\u00f3n real de un edificio. Medir cada d\u00eda la\u00a0 afluencia de empleados en el edificio y adaptarla a las necesidades reales.<\/p>\n

Hasta ahora, las mediciones de la calidad del aire o el control del riesgo de legionella<\/em> se hac\u00edan de forma manual o gracias a tecnolog\u00edas muy limitadas, que no permit\u00edan un gran nivel de detalle.
\nPara asegurar que un edificio sea eficiente y seguro, es cr\u00edtico que esta informaci\u00f3n est\u00e9 en una sola plataforma y que podamos controlar cada piso, oficina o incluso cada sala de forma independiente y no mirar apenas el edificio como un todo.<\/p>\n


\nPor otro lado, sabemos que los\u00a0 edificios representan una gran parte del consumo de energ\u00eda y los estudios indican que mucha de esta energ\u00eda se desperdicia. <\/b>
\n<\/b>\u00bfC\u00f3mo se puede\u00a0 optimizar el uso de\u00a0 energ\u00eda en los edificios y reducir su impacto medioambiental?<\/b><\/h4>\n

[AB]<\/strong>:\u00a0<\/span>El primer paso para poder optimizar\u00a0 es conocer y medir\u00a0los sistemas existentes, como lo hace un BMS.
\n<\/span>Despu\u00e9s de obtener la cartograf\u00eda del edificio, el\u00a0 cliente define los objetivos y luego se trabaja en un plan de ahorros relacionado con el\u00a0 aire, el agua, o la electricidad.
\n<\/span><\/p>\n

La informaci\u00f3n que los diferentes sensores proporcionan, permitir\u00e1 contextualizar la informaci\u00f3n y crear un modelo anal\u00edtico.<\/p>\n

Por ejemplo, al tener en cuenta el nivel de CO2, la temperatura\u00a0 y la ocupaci\u00f3n de una sala podremos ajustar en tiempo real la ventilaci\u00f3n o el aire acondicionado.De esta forma, se asegura la calidad del aire.
\nPor otro lado, al regular los dispositivos en funci\u00f3n de su ocupaci\u00f3n, estaremos optimizando los gastos de electricidad.<\/p>\n


\n<\/b>Hablando ahora de las obligaciones legales relacionadas con la sostenibilidad \u00bfC\u00f3mo ayuda la tecnolog\u00eda inteligente a asegurar su cumplimiento?
\n<\/b><\/h4>\n

[AB]<\/strong>:\u00a0No existe a\u00fan un sistema internacional de referencia en lo que toca a estas obligaciones legales.\u00a0<\/span><\/p>\n

A los Asset Managers les interesa el GRESB (\u201cGlobal Real Estate Sustainability Benchmark<\/i>\u201d) para demostrar su nivel de cumplimiento en cuanto a Responsabilidad Social y Ambiental.
\nA los inquilinos les interesan otras referencias como el\u00a0 WELL\u00a0o BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method<\/i>).<\/p>\n

Cu\u00e1ndo no hay un sistema como Infogrid, muchas veces los profesionales dependen de datos contables, como facturas de electricidad, ventilaci\u00f3n u otras.\u00a0<\/span>Esto hace que el proceso se retrase, porque los datos no est\u00e1n centralizados, sino que pertenecen a operadores, propietarios o inquilinos.<\/span><\/p>\n

Con un sistema IoT es mucho m\u00e1s f\u00e1cil, r\u00e1pido y fiable obtener esta informaci\u00f3n, que depende exclusivamente de sensores. <\/span>
\n<\/span>Adem\u00e1s, se puede automatizar el proceso de reporting y generar los informes en cualquier formato requerido por las autoridades.<\/span><\/p>\n

Una de las premisas del Mantenimiento 5.0 es el foco en las personas. <\/b>
\n<\/b>Los Smart Buildings tambi\u00e9n tienen un gran impacto en el bienestar de las personas. <\/b>
\n<\/b>\u00bfNos puedes contar un poco m\u00e1s sobre el tema? <\/b><\/h4>\n


\n<\/span>[AB]<\/strong>:\u00a0Empresas como Infraspeak e Infogrid se enfocan en mejorar la calidad de vida de\u00a0 los profesionales dedicados a los edificios. Pero, por otro lado,\u00a0 nos importa mucho lo que nuestros productos aportan a los usuarios.<\/span>
\nEn este sentido, trabajamos m\u00e1s y m\u00e1s para que los colaboradores de una empresa tengan acceso a lo que podemos llamar de salud del edificio.<\/p>\n

Un \u00edndice que usamos bastante \u00faltimamente es el de riesgo de difusi\u00f3n de virus.
\nEl cliente ya puede decidir un l\u00edmite de valores\u00a0 de humedad, temperatura y CO2 a partir del cual se emiten alertas para tomar medidas y as\u00ed asegurar un lugar de trabajo saludable.<\/p>\n

Y luego est\u00e1n las peque\u00f1as comodidades.
\nGracias a los sensores, sabemos cuando un dispensador de jab\u00f3n se quedar\u00e1 vac\u00edo o cu\u00e1ntas personas usaron ya un ba\u00f1o. As\u00ed, podemos asegurar las mejores rutinas de limpieza, optimizando a la vez, la actividad del equipo de limpieza.<\/span><\/p>\n

Dada tu experiencia <\/b>\u00bf<\/b>crees que por lo general\u00a0 ya se reconoce la importancia de generar datos e integrar softwares?<\/b><\/h4>\n

[AB]<\/strong>:\u00a0<\/span><\/b>Se est\u00e1 reconociendo ahora su importancia en el\u00a0 facility management.
\n<\/b>
\nSin embargo, el IoT y toda la innovaci\u00f3n a que conlleva tiene m\u00e1s relevancia\u00a0 en otras \u00e1reas, como la industria. <\/span>
\n<\/span>\u00bfPor qu\u00e9?
\nPorque ayuda a lograr objetivos de forma casi inmediata, tanto en la cadena de producci\u00f3n como en la diferenciaci\u00f3n del producto y su consecuente ventaja competitiva.\u00a0<\/span><\/p>\n

En lo que toca a los edificios, los resultados son m\u00e1s lentos y lo que m\u00e1s motiva a su adopci\u00f3n son esencialmente\u00a0 las normas y obligaciones ambientales.<\/span><\/p>\n

Por daros un ejemplo, evitar que una cadena de producci\u00f3n se pare, puede significar miles o millones de euros de p\u00e9rdida, dependiendo del tiempo de inactividad y del \u00e1rea industrial.
\nA cambio, en el FM, aunque la importancia sea grande, es menos significativa a nivel de business o de impacto financiero.
\n________________________________________________________<\/p>\n

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