{"id":14462,"date":"2022-06-03T07:26:56","date_gmt":"2022-06-03T07:26:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=14462"},"modified":"2026-04-02T18:17:56","modified_gmt":"2026-04-02T18:17:56","slug":"13-consejos-de-mantenimiento-climatizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/13-consejos-de-mantenimiento-climatizacion\/","title":{"rendered":"13 consejos de mantenimiento de la climatizaci\u00f3n para mejorar la calidad del aire y evitar problemas de salud"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p>Como nos dimos cuenta durante la pandemia de COVID-19, los equipos de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado desempe\u00f1an un papel fundamental en el mantenimiento de la calidad del aire interior y la prevenci\u00f3n de problemas de salud.<\/p>\n<p>Como hemos visto en otros art\u00edculos sobre <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/facility-management-sostenible\/\">Facility Management<\/a>, la calidad del aire interior y la humedad relativa influyen en el bienestar de los usuarios del espacio e incluso en la productividad de quienes ah\u00ed trabajan. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-facility-management\">software facility management<\/a> puede ayudar a gestionar estos aspectos de manera m\u00e1s eficiente. Por eso, como complemento a las intervenciones de mantenimiento preventivo, te damos algunos consejos de climatizaci\u00f3n para mejorar la calidad del aire y prevenir enfermedades.<\/p>\n<p>Para implementar eficazmente estas intervenciones de mantenimiento preventivo, es fundamental contar con un control detallado de todos los equipos de climatizaci\u00f3n. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/plataforma\/software-gestion-de-activos\">software gesti\u00f3n de activos<\/a> permite llevar un registro completo de cada equipo HVAC, sus especificaciones t\u00e9cnicas y su historial de mantenimiento, facilitando as\u00ed la gesti\u00f3n integral del facility management.<\/p>\n<h2><strong>C\u00f3mo mejorar la calidad del aire interior con el mantenimiento de la climatizaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p>La mayor\u00eda de los edificios tienen una ventilaci\u00f3n mixta: parte de la ventilaci\u00f3n es natural (a trav\u00e9s de ventanas, rejillas y chimeneas) y parte es mec\u00e1nica, con la ayuda de extractores y conductos. Si el mantenimiento de esta ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica falla, se acumulan humedades, moho y part\u00edculas nocivas. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gmao\">software GMAO<\/a> puede ayudar a programar y controlar estas tareas de mantenimiento de manera sistem\u00e1tica.<\/p>\n<p>El mantenimiento efectivo de estos sistemas de ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica requiere tener siempre disponibles los componentes necesarios. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gestion-stock\">software gesti\u00f3n de stock<\/a> garantiza la disponibilidad de filtros, repuestos para extractores y materiales de conductos cuando se necesiten, evitando as\u00ed interrupciones en el mantenimiento preventivo.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, te damos algunos consejos para mejorar la ventilaci\u00f3n y la calidad del aire en los edificios:<\/p>\n<p>La implementaci\u00f3n exitosa de estos consejos para mejorar la ventilaci\u00f3n requiere una gesti\u00f3n integral de todas las instalaciones del edificio. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-cafm\">cafm software<\/a> integra todos los aspectos del facility management en una sola plataforma, facilitando el control de la calidad del aire y la ventilaci\u00f3n.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La temperatura debe estar entre 20-24\u00b0C en invierno y 24-27\u00b0C en verano. La humedad relativa debe estar entre el 40 y el 60%<\/strong>. Seg\u00fan la ASHRAE, los \u00edndices de ventilaci\u00f3n dependen del uso del espacio. Consulta aqu\u00ed los <a href=\"https:\/\/www.ashrae.org\/file%20library\/technical%20resources\/standards%20and%20guidelines\/standards%20addenda\/62_1_2013_p_20150707.pdf\">m\u00ednimos recomendados para hoteles y edificios de oficinas, por ejemplo<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul><\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Realizar una auditor\u00eda de la Calidad del Aire Interior (CAI)<\/strong> seg\u00fan par\u00e1metros fisicoqu\u00edmicos y bacteriol\u00f3gicos.\u00a0 \u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>La limpieza de los conductos de ventilaci\u00f3n y aire acondicionado<\/strong> evita la circulaci\u00f3n de moho, polvo y part\u00edculas nocivas. Adem\u00e1s del mantenimiento preventivo, existen varios m\u00e9todos m\u00e1s intensivos para eliminar los residuos, como las t\u00e9cnicas de agitaci\u00f3n mec\u00e1nica, los sistemas de aire comprimido o los robots de limpieza;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Instalar un sistema de monitorizaci\u00f3n online de CAI<\/strong> con un dispositivo que controle los niveles de compuestos org\u00e1nicos vol\u00e1tiles (COV), di\u00f3xido de carbono, humedad, mon\u00f3xido de carbono, part\u00edculas (como PM 2,5), presi\u00f3n, temperatura y rad\u00f3n. La plataforma de Infraspeak, por ejemplo, se integra con <a href=\"https:\/\/www.airthings.com\/en\/\"><strong>Airthings<\/strong><\/a>, que permite conocer todos estos valores en tiempo real.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Las plantas pueden ayudar a reducir los niveles de sustancias qu\u00edmicas en el interior.<\/strong> La hip\u00f3tesis fue propuesta por la <a href=\"https:\/\/time.com\/5105027\/indoor-plants-air-quality\/\">NASA<\/a> en 1989 al investigar formas de purificar el aire de la Estaci\u00f3n Espacial Internacional. Todav\u00eda no hay estudios que demuestren que es un m\u00e9todo eficaz en los hogares y edificios de oficinas. Pero dado que las plantas tienen tantos beneficios, \u00bfpor qu\u00e9 no intentarlo?<\/li>\n<\/ul>\n<h2>C\u00f3mo evitar la propagaci\u00f3n de enfermedades con el mantenimiento de la climatizaci\u00f3n<\/h2>\n<p>En primer lugar, te recordamos que el aire acondicionado no transmite enfermedades como COVID-19 u otros virus similares. El verdadero peligro son los espacios sin ventilaci\u00f3n, ya sea mec\u00e1nica o natural. Con un mantenimiento adecuado y equipos de filtrado, el sistema de climatizaci\u00f3n s\u00f3lo introduce aire filtrado en el edificio y extrae el aire potencialmente contaminado al exterior. En otras palabras: es perfectamente seguro.<\/p>\n<p>Para garantizar que el mantenimiento de estos sistemas de filtrado y climatizaci\u00f3n cumpla con todas las normativas de seguridad y calidad del aire, es esencial contar con herramientas adecuadas. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/plataforma\/cumplimiento\">software gesti\u00f3n de cumplimiento<\/a> ayuda a asegurar que todas las intervenciones se realicen seg\u00fan los est\u00e1ndares requeridos y las regulaciones vigentes.<\/p>\n<ul>\n<li><b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mantener la ventilaci\u00f3n mec\u00e1nica en funcionamiento en todo momento<\/strong>, incluso en los momentos del d\u00eda con baja ocupaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Instalar un sistema de purificaci\u00f3n del aire<\/strong> o de unidades port\u00e1tiles de purificaci\u00f3n del aire por recirculaci\u00f3n, especialmente en las zonas de mayor riesgo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Filtrar el aire con filtros HEPA<\/strong> (del ingl\u00e9s \u201cHigh Efficiency Particulate Arrestance\u201d, en espa\u00f1ol \u201cfiltro de part\u00edculas del aire de alta eficiencia\u201d). Como su nombre indica, se trata de filtros muy eficaces que eliminan los virus y las bacterias. De hecho, son estos filtros los que utilizan los aviones para evitar la propagaci\u00f3n de pat\u00f3genos a trav\u00e9s del aire recirculado. Como los filtros deben lavarse o cambiarse con frecuencia, aseg\u00farate de crear este trabajo planificado en tu software. <\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Utilizar tecnolog\u00eda de desinfecci\u00f3n UV y la radiaci\u00f3n ionizante<\/strong> en combinaci\u00f3n con los filtros HEPA puede aumentar a\u00fan m\u00e1s la capacidad de eliminaci\u00f3n de virus. Al igual que los filtros, esta tecnolog\u00eda debe permanecer dentro de los conductos para evitar que contaminen el aire interior.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><strong>Aplicar pastillas bactericidas, alguicidas y fungicidas<\/strong> al agua de condensaci\u00f3n del sistema cada 2-4 meses. Estas pastillas de tratamiento continuo evitan la proliferaci\u00f3n de microorganismos y agentes pat\u00f3genos, incluida la legionela. Si configuras una alerta en tu plataforma de mantenimiento, \u00a1nunca m\u00e1s te olvidar\u00e1s de desinfectar!<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Controlar el flujo de aire, la velocidad del aire y la direcci\u00f3n del aire descargado<\/strong>. La velocidad debe ser inferior a 0,2 m\/s para evitar las corrientes de aire (confort t\u00e9rmico) y reducir el riesgo de que las part\u00edculas se desplacen de una parte a otra de la habitaci\u00f3n (prevenir enfermedades). El volumen total de flujo de aire debe establecerse en relaci\u00f3n con la capacidad del equipo, generalmente con una relaci\u00f3n de 1,6 &#8211; 3,2 m3\/kW de capacidad de refrigeraci\u00f3n.<\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Determinar el mejor flujo de aire para cada habitaci\u00f3n<\/strong> para mejorar la distribuci\u00f3n del aire. Lo ideal es que haya una salida de aire en un lugar que garantice un buen flujo de aire, pero que no empuje el aire directamente al espacio ocupado (creando un enfriamiento localizado y poniendo a esas personas en mayor riesgo). El aire debe moverse y expandirse antes de llegar al espacio. <\/span><\/b><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Evaluar la ubicaci\u00f3n de las entradas de aire exterior y los conductos de expulsi\u00f3n de aire<\/strong> para evitar la contaminaci\u00f3n en el exterior del edificio.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfEl mantenimiento de la climatizaci\u00f3n es un rompecabezas para ti? Descarga nuestra <strong>lista de verificaci\u00f3n gratuita sobre el mantenimiento de la climatizaci\u00f3n<\/strong> para recordar todas las pr\u00e1cticas recomendadas. \u00a1As\u00ed mantendr\u00e1s tus edificios m\u00e1s c\u00f3modos, seguros y saludables! \u00a0<\/span><\/p>\n<p>Implementar estas pr\u00e1cticas recomendadas de mantenimiento a menudo implica coordinar intervenciones t\u00e9cnicas en m\u00faltiples ubicaciones del edificio. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gestion-servicios-de-campo\">software gesti\u00f3n de servicios de campo<\/a> optimiza la planificaci\u00f3n y ejecuci\u00f3n de estas tareas de climatizaci\u00f3n, asegurando que los edificios se mantengan c\u00f3modos, seguros y saludables.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/2767973.fs1.hubspotusercontent-na1.net\/hubfs\/2767973\/Files%20to%20Download\/ES\/Checklist%20Mantenimiento%20HVAC%20-%20Infraspeak.pdf\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8788\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/19-min.png\" alt=\"Checklist Mantenimiento Preventivo para climatizaci\u00f3n (HVAC) gr\u00e1tis\" width=\"1200\" height=\"628\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los equipos de calefacci\u00f3n, ventilaci\u00f3n y aire acondicionado desempe\u00f1an un papel fundamental en el mantenimiento de la calidad del aire interior y la 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