{"id":14258,"date":"2024-09-30T10:05:26","date_gmt":"2024-09-30T10:05:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/?p=14258"},"modified":"2026-04-02T18:16:27","modified_gmt":"2026-04-02T18:16:27","slug":"plan-mantenimiento-climatizacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/plan-mantenimiento-climatizacion\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo crear un plan de mantenimiento preventivo de climatizaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div id=\"bsf_rt_marker\"><\/div><p>\u00bfCu\u00e1nto dura un aparato de climatizaci\u00f3n? Con un mantenimiento adecuado, <a href=\"https:\/\/www.trendstatistics.com\/careers\/hvac-statistics\/\">m\u00e1s de 15 a\u00f1os<\/a>. Sin embargo, las ventajas no se limitan a prolongar la vida \u00fatil y el retorno de la inversi\u00f3n de tus equipos. Los beneficios se acumulan:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">evitar aver\u00edas costosas, que pueden <a href=\"https:\/\/iaqa.org\/consumer-resources\/hvac-preventive-maintenance-is-essential\/\">reducirse hasta un 95%<\/a>;\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">reducir los gastos energ\u00e9ticos y <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/facility-management-sostenible\/\">disminuir la huella ecol\u00f3gica de la empresa<\/a>; <\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\">mejorar la calidad del aire interior y mantener unas condiciones \u00f3ptimas y estables;<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">prevenir enfermedades como la legionela, el asma o la rinitis al\u00e9rgica. <\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>Pero si no hay dudas sobre las ventajas, no podemos decir lo mismo sobre <strong>c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/software-mantenimiento-hvac\/\">planificar el mantenimiento preventivo de la climatizaci\u00f3n<\/a>.<\/strong> \u00bfC\u00f3mo puedes estar seguro de que no se te olvida ninguna unidad de aire acondicionado? \u00bfO programar el mantenimiento rutinario con un equipo reducido? \u00bfHabr\u00e1 alguna manera de manejar el gigante que es el sistema de climatizaci\u00f3n sin volverse loco?<\/p>\n<h2><b>C\u00f3mo hacer un plan de mantenimiento preventivo de climatizaci\u00f3n <\/b><\/h2>\n<p>Ya puedes respirar, porque te explicamos c\u00f3mo hacer un plan de <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/climatizacion\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mantenimiento de climatizaci\u00f3n<\/a> en s\u00f3lo 4 pasos:<\/p>\n<h3><b>1. Inventario<\/b><\/h3>\n<p>Como si nuestra gu\u00eda para hacer un plan de mantenimiento fuera una receta, empezamos con los dos ingredientes: \u00abinventario\u00bb y \u00absoftware de mantenimiento\u00bb. Lo primero -y el ingrediente que realmente no se puede sustituir en esta receta- es el <strong>inventario de activos<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s del inventario y el software de mantenimiento, no olvides que el mantenimiento de climatizaci\u00f3n est\u00e1 sujeto a normativas espec\u00edficas. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/plataforma\/cumplimiento\">software gesti\u00f3n de cumplimiento<\/a> te ayudar\u00e1 a garantizar que todas las inspecciones y certificaciones se realicen seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente.<\/p>\n<p>Crea un inventario exhaustivo de todos tus equipos de climatizaci\u00f3n. El inventario debe incluir la ubicaci\u00f3n, el estado de los equipos, el proveedor e incluso informaci\u00f3n complementaria como el historial de los activos, las recomendaciones del fabricante y la prueba de la garant\u00eda. Un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/plataforma\/software-gestion-de-activos\">software gesti\u00f3n de activos<\/a> puede facilitar enormemente esta tarea.<\/p>\n<p>La forma de crear y organizar este inventario es flexible. \u00a1Lo puedes hacer incluso en papel o en Excel! Pero te recomendamos que lo hagas en un software de mantenimiento para centralizar toda la informaci\u00f3n. Aunque la m\u00e1s com\u00fan es un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gmao\">software GMAO<\/a>, explora otras opciones, como las <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/plataforma-inteligente-de-mantenimiento-vs-gmao\/\">plataformas inteligentes de mantenimiento<\/a>.<\/p>\n<p>Si gestionas m\u00faltiples instalaciones o edificios, considera implementar un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-facility-management\">software facility management<\/a> que te permita coordinar todas las actividades de mantenimiento desde una plataforma centralizada, integrando perfectamente con tu inventario de activos.<\/p>\n<h3><b>2. <strong>Lista de tareas para cada activo<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Ahora que tienes el inventario preparado, empiezas a hacerte una idea de la inmensidad del trabajo. Asocia las \u00f3rdenes de trabajo (OT) a cada tipo de activo \u2013si utilizas una plataforma inteligente de mantenimiento, puedes juntar un grupo de activos (\u201ctodas las unidades de aire acondicionado\u201d) a la misma OT (\u201ccambiar los filtros\u201d).<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\ud83d\udc49 <\/span><a href=\"https:\/\/f.hubspotusercontent20.net\/hubfs\/2767973\/Files%20to%20Download\/ES\/Case%20Study\/Case-Study-Sot%C3%A9cnica%20ES.pdf\"><strong>Ve c\u00f3mo Sot\u00e9cnica ha reducido el trabajo administrativo en un 87% con Infraspeak<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>Por lo general, hay un <a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/mantenimiento-climatizacion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mantenimiento anual<\/a>, que incluye una inspecci\u00f3n completa, una limpieza profunda y el reapriete de las conexiones el\u00e9ctricas. Luego, dependiendo del equipo, hay cuidados mensuales, trimestrales o semanales que se repiten, como el cambio de filtros, la colocaci\u00f3n de lubricante y refrigerante, entre otros.<\/p>\n<p>Para garantizar que siempre tengas disponibles los filtros, lubricantes y refrigerantes necesarios para estas tareas rutinarias, es fundamental contar con un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gestion-stock\">software gesti\u00f3n de stock<\/a> que te permita controlar el inventario de repuestos y materiales, evitando retrasos en el mantenimiento.<\/p>\n<p>Con un software, tampoco es necesario crear una OT para cada una de estas acciones rutinarias. En Infraspeak, por ejemplo, define \u00abtrabajos planificados\u00bb para las tareas anuales y \u00abtrabajos c\u00edclicos\u00bb para programar autom\u00e1ticamente las tareas rutinarias. De este modo, no se te olvida nada.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/2767973.fs1.hubspotusercontent-na1.net\/hubfs\/2767973\/Files%20to%20Download\/ES\/Checklist%20Mantenimiento%20HVAC%20-%20Infraspeak.pdf\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-8788\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/19-min.png\" alt=\"Checklist Mantenimiento Preventivo para climatizaci\u00f3n (HVAC) gr\u00e1tis\" width=\"1200\" height=\"628\" \/><\/a><\/p>\n<h3><b>3. <strong>Programar y asignar todas las tareas<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Ya hemos explicado las ventajas de utilizar un software de mantenimiento para programar el mantenimiento preventivo de la climatizaci\u00f3n. Pero para programar todas las tareas todav\u00eda hay que hacer una cosa m\u00e1s: <strong><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/cronograma-de-mantenimiento-preventivo\/\">el cronograma de mantenimiento<\/a><\/strong>. Esto es lo que guiar\u00e1 tus operaciones diarias.<\/p>\n<p>En primer lugar, haz una predicci\u00f3n realista de la duraci\u00f3n de cada tarea. Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta que los t\u00e9cnicos s\u00f3lo son productivos el 25-35% del tiempo. Bas\u00e1ndote en esa previsi\u00f3n, aseg\u00farate de que no est\u00e1s programando demasiadas tareas para un solo d\u00eda, creando una acumulaci\u00f3n interminable.<\/p>\n<p>Si tu empresa presta servicios de mantenimiento a terceros, un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-gestion-servicios-de-campo\">software gesti\u00f3n de servicios de campo<\/a> te ayudar\u00e1 a optimizar las rutas de tus t\u00e9cnicos y coordinar mejor las visitas, maximizando esa productividad del 25-35% mencionada.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, no olvides elegir el mejor momento para realizar todas tus inspecciones anuales. Si tienes un hotel, por ejemplo, es buena idea aprovechar la temporada baja para no molestar a los hu\u00e9spedes y dejar todo listo para la temporada alta. Pero cada caso es \u00fanico.<\/p>\n<h3><b>4. <strong>Analiza los KPI y sigue mejorando<\/strong><\/b><\/h3>\n<p>Una vez que tengas todo el plan de mantenimiento de climatizaci\u00f3n configurado en el software, es una gran idea analizar los KPI. Muchos programas generan informes autom\u00e1ticos para calcular el porcentaje de <em>downtime<\/em>, el tiempo medio entre aver\u00edas y el tiempo medio de reparaci\u00f3n.<\/p>\n<p><b>\ud83d\udc49 <\/b><strong><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/indicadores-de-mantenimiento\/\">Revisa aqu\u00ed los indicadores clave de mantenimiento<\/a><\/strong><\/p>\n<p>Las organizaciones con instalaciones complejas y m\u00faltiples ubicaciones pueden dar un paso m\u00e1s all\u00e1 implementando un <a href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/soluciones\/software-cafm\">cafm software<\/a> que integre la gesti\u00f3n de activos con el an\u00e1lisis de KPI, proporcionando una visi\u00f3n completa del rendimiento de las instalaciones.<\/p>\n<p>A partir de estos indicadores, podr\u00e1s controlar mejor los costes de mantenimiento, la fiabilidad de los equipos, la eficacia de tu plan y la productividad de los equipos. A partir de aqu\u00ed, se pueden mejorar los \u00abpuntos d\u00e9biles\u00bb del plan, seguir el <strong><a href=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/es\/que-es-la-gestion-de-activos\/\">ciclo de vida de los activos<\/a><\/strong> y tomar decisiones m\u00e1s informadas.<\/p>\n<p>Por ejemplo, si un aparato se estropea constantemente y absorbe tus recursos, debes considerar si es preferible seguir repar\u00e1ndolo o sustituirlo. Est\u00e1 atento a las aver\u00edas frecuentes, a la dificultad para mantener la temperatura definida, al aumento de los gastos energ\u00e9ticos y a la corrosi\u00f3n o el desgaste excesivos.<\/p>\n<p><b>Como casi todo, el mantenimiento preventivo es m\u00e1s f\u00e1cil con la ayuda de la tecnolog\u00eda. Tanto si eres un proveedor de servicios como si buscas un sistema para gestionar el mantenimiento de tu edificio, una plataforma personalizada te ahorrar\u00e1 tiempo, papeleo y muchas horas de planificaci\u00f3n.<br \/>\n<\/b><\/p>\n<div class=\"docos-collapsible-replyview\">\n<div class=\"docos-replyview-static\">\n<div class=\"docos-replyview-body docos-anchoredreplyview-body docos-replyview-body-emoji-reactable docos-replyview-body-emoji-reactable-background\" dir=\"ltr\">\t\t<div data-elementor-type=\"page\" data-elementor-id=\"24622\" class=\"elementor elementor-24622 elementor-24609\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e214d30 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e214d30\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-af340db e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"af340db\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9a2d4f9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9a2d4f9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La plataforma colaborativa para una visibilidad total de las operaciones de facility management.<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c3ff2f elementor-mobile-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"1c3ff2f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/infraspeak.com\/es\/demo\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Habla con un especialista<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79a57ff e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"79a57ff\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2872e69 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"2872e69\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"794\" src=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/demo_client.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-30012\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/demo_client.webp 1014w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/demo_client-300x298.webp 300w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/demo_client-150x150.webp 150w, https:\/\/blog.infraspeak.com\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/demo_client-768x763.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Te explicamos c\u00f3mo hacer un plan de mantenimiento para la climatizaci\u00f3n en s\u00f3lo 4 pasos.<\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":14066,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[415],"tags":[],"class_list":["post-14258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mantenimiento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>C\u00f3mo crear un plan de mantenimiento preventivo de climatizaci\u00f3n &#8226; Infraspeak Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Te explicamos c\u00f3mo hacer un plan de mantenimiento de climatizaci\u00f3n en s\u00f3lo 4 pasos. 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